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Das sanierte Ferienhaus an der Nordsee!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1240 m²
Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1240 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1912 und wurde 1985 komplett entkernt, saniert und neu verklinkert. Es ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es wird komplett möbliert verkauft.
Das Hauptdach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.
Die isolierverglasten Mahagonifenster sind mit abnehmbaren Sprossen ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohnungen, die privat als Ferienwohnungen genutzt wurden. Mit wenig Aufwand kann das Haus aber auch komplett von einer Familie genutzt werden.
Holzvertäfelte Decken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.
Man erreicht das Haus über eine kleine Brücke, die über einen Fleet führt.
Von der Hauseingangstür gelangt man in den Flur der Wohnung auf der rechten Seite.
Gleich rechts befindet sich ein Abstell- bzw. Heizungsraum.
Ebenfalls auf der rechten Seite liegt das geräumige Duschbad, das ausgestattet ist mit einer Dusche.
Links des Flures gelangt man in ein helles Schlafzimmer, in dem es sich wunderbar entspannen und träumen lässt.
Den Flur geradeaus gelangt man in die große Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang zu einer schönen teilüberdachten Terrasse, auf der man an schönen Tagen wunderbar entspannen und den Tag ausklingen lassen kann, vielleicht bei einem schönen Glas Wein.
Von der Küche gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit Laminatboden.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest.
In das Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe in der Küche.
Hier befinden sich ein kuscheliges Schlafzimmer sowie ein kleiner Vorraum (Abseite), der Platz für eine weitere Schlafgelegenheit bietet.
Das Obergeschoss verfügt über Teppichboden.
In die Wohnung auf der linken Seite gelangt man über eine sehr schöne Freiterrasse.
Gleich rechts liegt ein schönes Wohnzimmer, das Zugang zu einer weiteren halbüberdachten Terrasse bietet.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein kleines aber feines Duschbad sowie eine Speisekammer, die ausreichend Stauraum bietet.
Linkerhand des Flures gelangt man in die offene Küche incl. Einbauküche (mit Ceranfeld), die übergeht in ein weiteres gemütliches Wohnzimmer. Hier befindet sich ein sehr schöner Kaminofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet.
Eines der Wohnzimmer ist ausgestattet mit Teppichboden, die anderen Räume sind gefliest.
Über eine Freitreppe erreicht man das Obergeschoss der Wohnung.
Hier befinden sich zwei sehr schöne und geräumige Schlafzimmer, die ausgestattet sind mit Teppichboden. Eines der Zimmer verfügt außerdem über einen Einbauschrank.
Zum Haus gehört ein wunderschöner und gepflegter Garten mit altem Baumbestand.
Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Kompl. möbliert
2 Einbauküchen
2 Duschbäder
Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Einbauschrank
Laminat, Teppichboden, Fliesen
1 Freiterrasse, 2 teilüberdachte Terrassen
großer Garten mit altem Baumbestand
2 Garagen (im Kaufpreis enthalten), 2 Stellplätze
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Deichlage ( Sommerdeich) in Friedrichskoog. Zum Hafen sind es Luftlinie ca. 50 m.
In Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nordsee und Ostsee, liegt Friedrichskoog auf einer schönen Halbinsel in der Nordsee und direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, dem größten seiner Art in Mitteleuropa.
Berühmt geworden ist Friedrichskoog durch die Seehundaufzuchtstation am Hafen, hier wurde die ZDF-Vorabendserie ``Hallo Robbie``über Jahre hinweg gedreht.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog anzufinden.
In Friedrichskoog-Spitze befinden sich ein Badestrand mit verschiedenen Abschitten, auch für Tierbesitzer bzw. FKK Anhänger.
Im hübschen Hafen befindet sich auch der Wal, ein riesiger Indoorspielplatz in Walform.
Sonstige Angaben
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2004