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Das Sahnestück, Doppelhaushälfte inkl. Grundstück Im Wiesengrund, Linnich
Kaufpreis: € 262.945,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 477 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 262.945,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist mit einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe inkl. Fußbodenheizung ausgestattet nach neustem Energiestandard (früher kfW 70 Energieeffizienzhaus). Als Außenfassade erhält die Doppelhaushälfte ein Wärmedämmverbundsystem mit weißen Fenstern. Farbige Fenster können Sie gegen Aufpreis selbstverständlich erhalten.
Lage
Das Baugebiet "Im Wiesengrund" im Zentralort Linnich (4.279 Einwohner) liegt nördlich der Mäusgasse.
Linnich ist ausgestattet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi Süd, Edeka, Kik, dm Bäcker, Metzger, Restaurants und Imbissbuden, Schulen, Ärzte, Apotheken und das Linnicher Krankenhaus)
Unweit der A44 sind Sie in unmittelbarer Nähe in Richtung Aachen/Niederlande/Belgien sowie Richtung Düsseldorf/Köln unterwegs.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die optimale Doppelhaushälfte für Sie, wenn Sie Platz haben möchten. Denn dieser außergewöhnliche Schnitt des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer nutzen zu können. Wie wäre es mit einem Büro, oder Gäste-Zimmer oder auch ein Abstellraum?
Das Wohnzimmer/Esszimmer mit Küche ist bewusst offen gestaltet worden, damit alles hell und freundlich einladend wird. Sie können die Küche auch geschlossen haben, falls dies Ihr Wunsch ist.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich das ein großes Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche.
Sie werden dieses Unikat lieben!
Besichtigungstermine:
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben auf dieses Unikat, mit viel Platz zum Wohnen, dann kontaktieren Sie mich. Ich bin Sandra Florenz und unter 02431 - 77624 oder unter [email protected] zu erreichen. Ich bin gerne für Sie da.
Der Preis gilt für eine Doppelhaushälfte inklusiv Baugrundstück. Maler/Tapeten, Oberböden und die Außenanlagen werden von Ihnen in Eigenleistung ausgeführt. Gerne können wir Ihnen diese einzigartige Doppelhaushälfte auch als komplett schlüsselfertige Immobilie anbieten. Sprechen Sie uns bitte an.
Abbildungen können diverse Sonderwünsche enthalten!