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DAS PLATZWUNDER! EFH 140m² + Gewerbeeinheit! 60m² (oder ELW) +Werkstatt.
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 297 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 297 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit befindet sich mitten im Ortskern von Gensingen.
Wohnen und Arbeiten.
Die eigengenutzte Hauptwohnung hat eine Fläche von ca. 140 m² Wohnfläche.
1.OG: Wohnzimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Tageslicht, Gäste WC, Balkon.
DG : Speicher kann ausgebaut werden.
ELW: Hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Gäste WC, Bad mit Wanne
und Tageslicht, Waschraum, Abstellraum.
Wird derzeit von der Post genutzt. Mieteinnahme der Poststelle 330,00 Euro.
Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und wird als Werkstatt genutzt.
Das Nebengebäude ist nicht vermietet.
EG : 1 Raum ca. 40 m².
1.OG : 1 Raum ca. 40 m².
Keller: ca. 20 m².
Speicher: ca. 20 m²
2 Stellplätze im Innenhof runden dieses fantastische Angebot ab.
Sanierung:
1986 Wohnhaus
2009 Wohnzimmer und Schlafzimmer
2015 Neue Heizung
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen / Laminat / Teppichboden
Telefonanschluss / Internet / Sat / Kabel
Wohnhaus: Kunststofffenster/Doppelverglasung 1986/2009
ELW: Kunststofffenster/Doppelverglasung 2015
Einbauküche (im Preis enthalten)
Holzdecken (gedämmt)
Stromleitungen 1986
2 Bäder mit Wanne + Tageslicht / 2 Gäste-WC
Anschlüsse für Waschmaschine /Trockner im Waschraum
2 Stellplätze Innenhof
Zentralheizung neu 2015 : Öl
Werkstatt
Lage
Ruhig in Ortskern gelegen.
Beste Anbindungen zur A61 und A60.
10 Minuten bis Ingelheim, 20 Minuten bis Mainz, 60 Minuten zum Flughafen.
ca. 8 km nach Bad Kreuznach
ca. 12 km nach Bingen
ca. 17 km nach Ingelheim
ca. 32 km nach Mainz
ca. 36 km nach Wiesbaden
ca. 74 km nach Frankfurt
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 20,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet