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Das PHOENIX-Haus - hochwertig und individuell! 3
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 698 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 698 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 370.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1995 mit ansprechender Natursteinfassade und repräsentativem Eingangsbereich fertig gestellt. Die Service- und Büroflächen erstrecken sich über bis zu fünf Etagen und bieten einen modernen, funktionalen und flexiblen Standard. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Eingangsbereich mit besetztem Empfang. Die Renovierung und Raumaufteilung erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer; zum Standard der Büroflächen gehören u.a. strapazierfähiger Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter, BAP-gerechter Beleuchtung, Fensterbankkabelkanäle, modern ausgestattete Teeküchen und Sanitärräume. Parkplätze stehen ebenso zur Verfügung wie eine Cafeteria im Gebäude.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentatives Foyer
- mehrere moderne Aufzüge
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- abgehängte Decke
- BAP-gerechte Beleuchtung
- teilweise Top-Cooling vorhanden
- außenliegender Sonnenschutz
- Achsmaß ca. 1,35
- Raumhöhe ab ca. 2,75 m
- Parkplätze und Archivflächen
- Cafeteria im Haus
Lage
Etabliertes Gewerbegebiet im Norden der Stadt. Durch die Nähe zur A 661 und dem Bad Homburger Kreuz ist ein sehr guter Anschluss an das Autobahnnetz gegeben. Im Umfeld des Phönix-Haus befinden sich weitere Büro- und Gewerbeliegenschaften sowie Wohnungen. Die U-Bahn-Station Nieder-Eschbach liegt ca. zehn Minuten entfernt und stellt die Verbindung zur Innenstadt her. Weiterhin haben sich mittlerweile mehrere Discounter, Ikea und ein Baumarkt hier angesiedelt.
Sonstige Angaben
Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.
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