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Das perfekte Zuhause für jeden leidenschaftlichen Pferdeliebhaber !!!
Kaufpreis: € 639.225,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3125 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 639.225,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 3125 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
LUXHAUSurban. 247
Eine Mischung aus Bauhaus und klassischer Stadtvillenarchitektur mit einem ganz besonderen Highlight. Eine überdachte Passage zwischen Garage und Haus, die Stellfläche und Wetterschutz bietet und diesen Entwurf zudem deutlich weitläufiger wirken lässt. Erker erweitern an zwei Seiten den Raum zusätzlich und bieten außerdem die Möglichkeit eines Balkons. Das Erdgeschoss bietet Platz für eine Bibliothek oder ein Gästezimmer. Im Obergeschoss findet in der Bäderlandschaft aus getrenntem Eltern- und Kinderbad auch noch eine Sauna Platz. Ein Büro mit Balkon versüßt die Heimarbeit. (Abbildung zeigt Sonderausstattung).
Ausstattungsbeschreibung
Das bezugsfertige KfW 55 Haus, ausgestattet mit Materialien deutscher Markenhersteller kann individuell durch Sie eingerichtet werden.
Um Ihren Traum wahr werden zu lassen, werden Sie von einem Team von Architekten, einem Bau- und Projektleiter, sowie Ingenieuren und Haustechnikern zusätzlich unterstützt.
Kurz gesagt: LUXHAUS bietet Ihnen einen erstklassigen Service.
In diesem Angebot berücksichtigt sind: ein sagenhaftes Grundstück, Doppelgarage mit einer Überdachung bis zum Eingang, Bodenplatte (inklusive Sockelputz und Feuchtigkeitssperre), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung,
Fußpunkt 7 (Binderdach) mit Dachüberstand 70 cm an der Traufe, französische Balkone waagerechtes Geländer feuerverzinkt ohne Kletterschutz, Flachdacherker mit Balkon, Bauteil und Fassade teilweise mit Intensiv-Farbton, Treppenhausfenster ohne Rollläden, Sonderhaustüre mit 6 Lichtausschnitten, Saunaanlage Teka,...
Im Preis nicht enthalten sind alle Erdarbeiten, Erdgräben für Anschlussarbeiten an den Ver-/ Entsorger, sowie Hausanschlusskosten und Außenanlagen.
Als Ihr persönlicher Bauberater, stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - von der ersten Beratung bis zum Einzug!
Ich würde mich sehr freuen von Ihnen zu hören.
Lage
Das etwa 3125m² große Grundstück liegt im Sonderbaugebiet
"Wohnen mit Pferden" in der Ortsgemeinde Lonnig.
Für eine gute verkehrstechnische Anbindung in der Ballungsräume sorgt die Nähe zu den Autobahnen A 3 (Köln - Frankfurt), A 48 (Trier - Koblenz) und A 61 (Bonn - Mainz), sowie die Nähe zum ICE-Bahnhof Montabaur.
Lonnig verfügt über eine Grundschule, Kindergärten sind in Lonnig und Rüber vorhanden, sowie verschiede Sportstätten und Vereine. Diverse Handwerksbetriebe und Lebensmittelgeschäfte stehen ebenfalls zur Verfügung. Grundschule und Kindergärten sind über verkehrsberuhigte Straßen (Zone 30 Km/h) zu erreichen.
Bestens ausgebaute überörtliche Straßen garantieren eine gute und schnelle Verkehrsanbindung.
Das Angebot richtet sich vor allem an Menschen die nach einer Möglichkeit suchen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen,zulässig sind alle Gewerblichen Tätigkeiten die
sich mit dem Thema Pferd auseinandersetzen.
Zulässig sind mehr als 1000m² überbauter Fläche, somit ist neben der Planung eines großzügigen Wohnhauses auch die Errichtung eigener Stallungen,Reithallen und Aussenplätzen denkbar.
Durch die Nähe zur zentralen Reitanlage ergeben sich vielfältige
gewerbliche Möglichkeiten zum Thema Pferd.
Sonstige Angaben
LUXHAUS steht für exakt auf die Wünsche und Bedürfnisse des Bauherrn abgestimmte Architektur- und Technikkonzepte. Jedes LUXHAUS ist mit der Climatic-Wand ausgerüstet und wird nach individuellen Anforderungen gefertigt. Weitere Informationen zu LUXHAUS unter www.luxhaus.de
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz