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Das Perfekte Wohnvergnügen - 3- Zimmer in Leubnitz Neuostra!
Kaltmiete: € 465,00
Wohnfläche: ca. 66.4 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 465,00Warmmiete: € 599,00
Nebenkosten: € 134,00
Kaution: € 930,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.4 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus über 5 Etagen im gepflegten und ruhigen Wohngebiet mit schönen Grünanlagen und Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde in den 90-iger Jahren hochwertig saniert. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil. Im Untergeschoss gibt es einen praktischen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung. Separat kann noch ein großer Wäschetrockenraum genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, das Haus hat keinen Lift.
Ausstattungsbeschreibung
Die schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit weitem Blick auf die Dresdner Elbhänge, der Grundriss ist zum Einrichten sehr praktisch geschnitten, Bad und Küche besitzen ein Fenster, das Bad ist neutral gefliest und wurde mit einer Badewanne ausgestattet, vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Balkon und das Schlafzimmer. Das Kinderzimmer ist vom Flur aus zu begehen. der Balkon bietet genug Platz für eine kleine Sitzgruppe, der Fußboden wurde in den Wohnräumen mit Laminat verlegt, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Lage
Leubnitz-Neuostra liegt im Süden Dresdens, in unmittelbarer Umgebung des Großen Gartens. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lauflage ( Schulen, Kindertagesstätten und Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe oder die Einkaufspassage Leubnitztreff); durch die Nähe zur B 172 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum, Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen.
Die Feuerbachstraße ist eine Anliegerstraße in grüner Lage.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 66,302 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Makler, Herr Karsten Wilke unter 0351-6565603 oder 0151 44145499 zur Verfügung.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.
Wir vermitteln Ihnen auch gern zeitnah und seriös einen Nachmieter für Ihre Wohnung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 66,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung