Das perfekte Ladenlokal für ihr Business! 3

Kaltmiete: € 708,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 708,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 240,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Tolles Ladenlokal mit 3 Stellplätzen!!!
Direkt an einem Kreisverkehr gelegen, fällt dieses Ladenlokal durch seine repräsentative Fassade schon von der Straße aus auf. Die ca. 6m breite Fensterfront erlaubt es Ihnen, Ihre Waren oder Werbung ansprechend zu präsentieren. Durch die bodentiefen Fenster wirken die 118 m² außerdem sehr hell und freundlich. Die offene Gestaltung des Objekts bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten zur Raumaufteilung.
Bei Bedarf werden Toilettenräume im hinteren Bereich eingebaut, welche dem neuen Mieter zur Verfügung stehen.
Eine kleine Treppe führt zu dem Keller unter dem Ladenlokal.
Drei Stellplätze finden sich direkt vor dem Objekt, so dass man es auch mit dem Pkw immer bequem erreichbar ist.
Ob Verkaufs-, Büro-, oder Ausstellungsfläche - hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Gewünscht ist ein Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von drei Jahren mit Wertsicherungsklausel und Option auf weitere drei Jahre.

Ausstattungsbeschreibung

- große Fensterfront
- genügend Stromanschlüsse
- Kellerraum
- 3 Parkplätze
- auf Wunsch: Toilettenräume
- gute Verkehrsanbindung
- Lammelenjalousien (Vertiso)

Lage

Das Ladenlokal liegt an der Saerbeckerstraße, welche eine Hauptausfallstraße von Greven ist.
Das entsprechende Verkehrsaufkommen verursacht eine hohe Kundenfrequenz.
In der näheren Umgebung liegen viele Büros und Gewerbebetriebe.

Grevens Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: direkt an der A 1 Dortmund-Bremen gelegen, erreicht man in wenigen Autominuten die A 30 (Amsterdam-Berlin), oder die A 43 (Recklinghausen-Münster). Der nur 7 km vom Stadtzentrum entfernte International Airport Münster/Osnabrück sorgt für Verbindungen in die ganze Welt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich in den Städten Münster (15 km südlich) und Osnabrück (30 km nördlich) alle wichtigen Institutionen und Behörden sowie Universitäten und Fachhochschulen.

Sonstige Angaben

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung