Das perfekte Haus für schmale Grundstücke ist das "Aura 125" 1

Kaufpreis: € 189.750,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.750,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das flexible Stadthaus für schmale Grundstücke!

Maximaler Wohnkomfort bei optimalen Außenmaßen.

Das Stadthaus Aura 125 überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 125 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer vor den Kachelofen oder Schwedenofen steht also nichts im Weg.

Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus Aura 125 zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Schlüsselfertig
-Massiv gebaut Stein auf Stein
-dreifach Verglasung
-Gastherme inklusive Solaranlage und 300 Liter Warmwasserboiler
-Kamin vorgesehen für eventuellen Anschluss für Schwedenofen oder Kachelofen
-Grundplatte mit Isolierung
-Bodengutachten
-Town § Country - Schutzbrief
-Große Fenster für viel Tageslicht
-Blower-Door-Test
-Außenversade verputzt und gestrichen
-Bad und WC gefliest und ausgestattet
-Gäste WC mit Dusche
-Endkontrolle durch unabhängigen Gutachter
-Energieausweis

Lage

Das Haus ist projektiert, dass heißt dieses Haus ist noch nicht gebaut. Sie können aber aktiv Ihre eigenen Hausbauwünsche in der Planung mit einfließen lassen. Selbstversätndlich unterstützen wir Sie auch bei der Grundstücksuche, sofern Sie noch keines haben.

Sonstige Angaben

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Alle Häuser von Town & Country Haus können jeder Zeit auf Ihre persönlichen Hausbauwünsche abgestimmt werden.
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Wolfgang Bingold
Town & Country Haus
Bürgerwaldstraße 1
83278 Traunstein
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