Das perfekte Baugrundstück für Ihr Zuhause ! 1

Preis: € 340.000,00

Grundstücksfläche: ca. 567 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 567 m²

Objektbeschreibung

Dieses schöne, voll erschlossene Baugrundstück befindet in Nachbarschaft von schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten. Eine zweigeschossige Bauweise ist hier üblich und auch für dieses Grundstück vorgesehen.Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 28,5 Meter und die Breite 20 Meter.Das nach Westen hin ausgerichtete Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und einer Garage. Hier können Sie individuell Ihre Wünsche verwirklichen.

Lage

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg ( jeweils 12 Kilometer entfernt ). Die vormals selbstständige Gemeinde Angermund wurde 1975 nach Düsseldorf eingemeindet.Angermund besitzt ein eigenes Flair, was äußerlich auch daran ablesbar ist, dass alle Straßenschilder aus Holz mit der typischen geschnitzten Rose sind.Sie finden in diesem Stadtteil Düsseldorfs keine Hochhäuser, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht und ihm seinen dörflichen Charakter verleiht. Der historische Stadtteil Angermunds bietet viele Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser.Angermund gehört heute zu den besten und teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt und bietet einen hohen Freizeitwert mit Fussballverein, Tennisclub, Reitställen, Surfverein sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Naherholunsgebiet.Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und die S-Bahn-Station Angermund erreicht man in 8 Gehminuten.Die B 8 und die Autobahnen A 3 und A 59 erreichen Sie in nur 5 Minuten, die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Düsseldorf ist über die B 8 in nur 10 Minuten ideal zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Kurzfristig bebaubar : Ja ;
- Bebaubar nach : wie Nachbarbebauung ;
- Empfohlene Nutzung : Einfamilienhaus ;
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Verkaufspreis an die Firma Even Immobilien zu bezahlen.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.Die Angaben im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.