"Das passende Gewerbeobjekt für Ihre geschäftliche Zukunft!" 2

Preis: € 530.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1026 m²

Kostenübersicht

Preis: € 530.000,00

Käuferprovision: Provision für den Käufer mit 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und mit verkauftem Inventar

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 10000 m²

Objektbeschreibung

Baujahr: 2000
Grundstück: ca. 10.000 m²
Grundstücksgröße: ggf. Verringerung der Grundstücksfläche ist möglich, dies ist derzeit in Prüfung
Gewerbefläche: derzeitige Nutzung: Verkaufs-/Büroraum 377 m² und ca. 536 m² Lagerhalle

Lage

Der Ort Weißenborn ist eine aufstrebende Industriegemeinde im Erzgebirge, mit einem aktiven Gemeindeleben, liegt nur 6 Kilometer von der Kreisstadt Freiberg entfernt und bietet somit eine günstige Anbindung in alle Richtungen und einen sehr attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich am Ortsausgang von Weißenborn, direkt an der S184 gelegen. Zur Anbindung an die A14 sind es in nördlicher Richtung ca. 27 km bzw. zur Anbindung an die A 4 sind es ca. 25 km. Über die B 173 gelangen Sie nach Freiberg, sowie in das westlich gelegene und ca. 45 km entfernte Chemnitz oder in die ca. 43 km entfernte und nordöstlich gelegene Landeshauptstadt Dresden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Durch den verglasten Eingangsbereich kommen Sie in den Verkaufs- und Büroraum, der eine Größe von ca. 377 m² und eine Deckenhöhe von ca. 4 m aufzuweisen hat.
Beim Eintreten befindet sich der jetzige Büro- und Arbeitsplatzbereich im rechten Bereich des Verkaufs- und Büroraumes, mit Arbeitsplätzen für bis zu 7 Mitarbeitern.
Auf der übrigen Verkaufs- und Ausstellungsfläche sind z.Zt. Regalreihen für das Verkaufssortiment angeordnet, sowie der Kassen- und Annahmebereich integriert. Hier haben Sie die Möglichkeit für Ihr Unternehmen und Ihrer Angebotspalette, eine flexible Raumgestaltung nach eigenen Bedürfnissen vorzunehmen. Der Verkaufs- und Büroraum verfügt über zwei Deckenheizungen, die separat zuschaltbar sind. Ein Heizstrahler befindet sich oberhalb des Eingangsbereiches, der zweite oberhalb des Büro-/Arbeitsplatzbereiches.

Im Lagerbereich mit ca. 536 m², ist nochmals ein Bereich von ca. 59 m², sowie ein Bereich von ca. 40 m² separat abgetrennt worden.

erster abgetrennter Bereich (angrenzend an den Büro-/Arbeitsplatzbereich):
- Sanitäranlagen
- Küche mit Pausenraum
- 1 Abstellraum
- 1 kleines extra Büro
- Heizungs-/Wirtschaftsraum mit Dusche, Wasseranschluss (Zähler), Elektro-Verteilerkasten.

zweiter abgetrennter Bereich mit ca. 40 m²:
- Werkstatt, mit Fenster, eigenem Ausgang und eigenem abgeschlossenen Stromkreis
- separaten elektrischen Beheizungsanlage, mit eigenem Stromkreis

Die Lagerhalle mit ihren derzeitigen 536 m² verfügt über ein großes elektrisches Rolltor (ebenerdig) und ermöglicht dadurch problemlos die Einfahrt von PKWs bzw. Transportern zum Be-/ und Entladen im Lagerbereich. Durch die Deckenhöhe der Halle ergibt sich eine breitgefächerte Verwendungsmöglichkeit, z.B. das Aufstellen von Lagerregalen, wie bei der derzeitigen Nutzung. Weitere Nutzungsmöglichkeiten können beim zuständigen Amt erfragt werden.
In der Lagerhalle sind ebenfalls zwei Deckenheizstrahler angebracht, welche auch separat zuschaltbar sind. Zwei Lichtschächte lassen dazu genügend Tageslicht einfallen.

Das Gewerbeobjekt ist derzeit noch in Nutzung, daher erfolgt die Übergabe nach Abstimmung.

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie einen Gesprächstermin in unserem Beratungsbüro (Herloßsohnstraße 2, 04155 Leipzig, Eingang Febro Massivhaus), hierbei werden wir Ihnen die Immobilie vorstellen und auf Wunsch, oder nach Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung mit dem Maklerbüro!