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Preis: € 20.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 20.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 19.95 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Ein Garnat für IHREN Gewinn!

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit kann hervorragend als Büro, Ladenlokal oder als Praxis genutzt werden.
Sie besteht aus einem Raum von ca. 20 m² Nutzfläche sowie einer Toiletteneinrichtung.
Der Eingangsbereich ist großzügig mit 2 Schaufensterflächen gestaltet in Westausrichtung, was für sehr viel "Helle" sorgt.
Im unmittelbaren "Gegenüber" befinden sich 2 Parkanlagen, welche für eine angenehme "grüne" Lage sorgen.

Ausstattungsbeschreibung

Nach erfolgter umfassender Renovierung im Jahr 2013, wurde die Einheit mit Parkettbodenbelag ausgestattet, Fliesen neu verlegt sowie die Wände neu verputzt.
Im Innenbereich sind an den Fenstern Jalousien vorhanden.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil.

Lage

Reudnitz ist ein Stadtteil im Osten von Leipzig. Seit 1992 bildet Reudnitz zusammen mit Thonberg den Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Wohnensemble Lilienstraß - Ecke - Koehlerstraße. Hier findet man im zunehmenden Maße eine enge Symbiose zwischen urbanen und modernen Wohnelementen.
Die gute - Lage zeichnet sich weiterhin durch die Nähe zur Leipziger City, die sehr gute verkehrstechnische Anbindung zu Straßenbahn und Bus ( ca. 10 Minuten bis ins Leipziger Zentrum ) und den unmittelbaren Autobahnanschluß über die B2 an die A 14 aus.

Sonstige Angaben

Im Wirtschaftsplan für 2016 ist ein Hausgeld in Höhe von 89,00 € p.m. festgelegt.
Bis Juni 2016 ist die Gewerbeeinheit vermietet.
Das Wohnansemble steht unter Denkmalschutz.
Gern beraten wir Sie zu allen Fragen des Immobilienerwerbs.

Stichworte:
Gesamtfläche: 22,14 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Distanz vom Zentrum: 2.00