Das Ostsee Event Center - Arbeiten & Wohnen - Restaurant, Bar, Eventsaal, Büro-, Gewerbeflächen uvm. 2

Kaltmiete: € 2.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00

Mieterprovision: Die Courtage in Höhe von 3 Netto Pacht-Zahlungen zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Pacht- Zahlungen ist mit dem Zustandekommen des Pachtvertrages verdient und fällig.

Nebenkosten: € 500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 393.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Pacht: 2.000,- € Netto p.m.

NK: 500,- € Netto p.m.
weitere NK rechnet der Pächter direkt mit den Versorgern ab

Kaution: 3 Netto Pacht-Zahlungen

Sonstiges: Pachtzahlung erfolgt halbjährig im Voraus
5 Jahres-Staffelpachtvertrag,
nach 2,5 Jahren 3.000,- € Netto p.m. Pacht

Courtage: 3 Netto Pacht-Zahlungen zzgl. MwSt.

Kaufoption: Der Pächter hat die Möglichkeit die Immobilie für 498.400,- Euro käuflich zu erwerben. Für dieses Folgegeschäft ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen.

Das Ostsee Event Center besteht aus einem 1-2 geschossigen Baukörper mit 2.275 m² Gewerbe- und Wohnfläche. Das Grundstück auf dem das Event Center steht, ist 6.142 m² groß und verfügt über eine eigene Parkplatzfläche für Gäste.

Das Ostsee Event Center beherbergt:

o ein Restaurant mit ausgestatteter Gastronomieküche
o einen eigenen großen Besucherparkplatz
o einen Eventsaal mit Bühne und Eventtechnik, ca. 620 m² groß für 250 Gäste
o einen kleinen Saal mit Nebenraum
o einen Veranstaltungsraum mit Diskothek/ Bar
o eine Betreiberwohnung mit ca. 120 m² Fläche
o vier Hotelzimmer mit eigenen Bädern
o mehrere Büroräume
o zwei Kegelbahnen
o verschiedene Zimmer
o diverse Lager- und Nebenräume
o Kühl- und Gefrierräume
o sonstige Aufenthaltsräume

Von 2006 - 2013 wurden umfassende Baumaßnahmen seitens der ehemaligen Eigentümer (evangelische Arbeitsgemeinschaft) und der öffentlichen Hand durchgeführt. Insgesamt wurden über 1,3 Millionen Euro investiert:

Investiert wurde unter anderem in die die Gastronomie Küche, in die Lüftungstechnik und in die Licht- und Tonanlagen der Veranstaltungsräume.

Es wurden eine neue Zentralheizung (Erdgas) und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Weiterhin wird die Energieeffizienz gesteigert, da die einzelnen Räume je nach Bedarf und Auslastung gezielt beheizt werden können. Alarmanlage sowie brandschutztechnische Maßnahmen im Saalbereich sind den aktuellen Standards angepasst.

Nutzen Sie die vielfältigen Bewirtschaftungsmöglichkeiten des Ostsee Event Centers. Sie entscheiden, ob Sie die komplette Immobilie allein bewirtschaften oder Flächen untervermieten: Die Nachfrage nach Lager-, Büroflächen und Hotelzimmer ist groß.

Das Ostsee Event Center liegt zwischen einer Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium mit ca. 1200 Schülern und einer großen Sportanlage mit Tennis und Fußballplätzen. Sowohl der Sportverein TSV Lütjenburg mit seinen ca. 860 Mitgliedern, als auch der Tennisclub Lütjenburg e.V. mit seinen ca. 260 Mitgliedern nutzen die Anlage für ihr vielseitiges Sportangebot.

Dass Potenzial ist groß: Bevor die Umbauarbeiten stattfanden, haben mehr als 40 Vereine und Institutionen regelmäßig das Ostsee Event Center mit dem Restaurant und den Veranstaltungsflächen aufgesucht, da es in Lütjenburg und Umgebung keine vergleichbaren Immobilien gibt.

Verschaffen Sie sich auch einen ersten Eindruck über den Imagefilm des Ostsee Event Centers aus dem Jahr 2011: https://www.youtube.com/watch?v=jACe3BU72GI

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Lage

Das Ostsee Event Center liegt im Bundesland Schleswig-Holstein, nahe der Ostsee in der Stadt Lütjenburg.

Die ca. 5.500 Einwohner zählende Kleinstadt verfügt über eine florierende Wirtschaft kleinerer und mittlerer Unternehmen, da sie mit allen Annehmlichkeiten, die eine Kleinstadt zu bieten hat, Schulen, Ärzten, Kauf- und Warenhäusern eine gute Infrastruktur aufweist.

Mit seiner direkten Nähe zur Ostsee (7 km) und den Ostseebädern Hohwacht und Heiligenhafen in der Nachbarschaft bietet Lütjenburg eine sehr gute Wohn- und Freizeitqualität.

Urlauber und Tagesgäste aus der Region schätzen Lütjenburg mit den vielen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Boutiquen und dem historischen Stadtkern mit Marktplatz.

Des Weiteren profitiert der Standort auch von seiner sehr guten Verkehrsanbindung. So verbindet die B 202 die Stadt Lütjenburg mit der Landeshauptstadt Kiel (38 km) sowie die an der A1 gelegene Stadt Oldenburg (21 km).

Sonstige Angaben

Die Courtage in Höhe von 3 Netto Pacht-Zahlungen zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf die Pacht- Zahlungen ist mit dem Zustandekommen des Pachtvertrages verdient und fällig. Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Domus GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.