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Das lohnt sich - tolle 2-Zi-Eigentumswohnung mit Balkon als Kapitalanlage

Preis: 99.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 August, 4:00
Aufrufe: 3
ID: l139j84K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt.

Hausgeld: € 275,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon gehört zu einer sehr gepflegten Eigentumsanlage in zentraler Lage von Essen-Überruhr. Die Wohnanlage liegt in einer Anliegerstraße und wird überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung mit 64 qm verfügt über einen ca. 29 qm großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südwest ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer sowie eine Küche, Bad und Diele mit Einbauschrank und ein Kellerraum runden das gute Gesamtbild dieser Eigentumswohnung ab. Die Wohnung selbst befindet sich in der 3. Etage der Eigentumsanlage. Ein Aufzug zur Wohnungsetage steht den Bewohnern zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum im Keller gehören ein großer Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder.

Lage

Gepflegte Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage in Essen-Überruhr. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Außerdem erreichen Sie in kurzer Entfernung das Naherholungsgebiet der Ruhr mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist seit Nov. 2011 an die jetzige Mieterin vermietet. Der hier angebotene Tiefgaragenstellplatz ist separat vermietet worden.
Es ist anzumerken, dass bei dieser Wohnung keine Eigenbedarfskündigung möglich ist.
Mieteinnahme Wohnung netto p.a.: 4.980,-- €
Mieteinnahme TG netto p.a.: 480,-- €
Treppenhaus- und Kellerreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst werden von Subunternehmen durchgeführt. Ein Hausmeister ist für die Erledigung kleiner Reparaturen zuständig.

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