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Das Lehenstein "Gartenwohnung Fockenstein"
Kaufpreis: € 785.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 785.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.25 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
·Großzügige individuelle Grundrisse
·Das Haus wird barrierearm errichtet.
·Personenlift von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss.
·Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet.
·Alle Bäder und teilweise auch Gäste WC`s sind tagesbelichtet.
·Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennungen erhalten in die abgehängte Decke eingebaute Rainshower-Elemente in einer Größe 50 x 50 cm.
·In diese abgehängten Decken werden zur Beleuchtung der Duschbereiche LED`S integriert.
·Hochwertige Vollholztüren, Holzdielenböden und Feinsteinfliesen
·Bei allen Fenstern und Fenstertüren sind Verschlussüberwachungskontakte zum Einbau einer Alarmanlage vorgerüstet.
·Es wird ein E-Bus Elektrosystem installiert.
·In allen Wohnungen wird ein offener Heizkamin eingebaut.
·Fußbodenheizung in allen Räumen.
·Für das Kaminholz ist im UG ein separater Raum vorgesehen.
·Die Tiefgarage verfügt über 8 XXL Einzelstellplätze mit Stromanschluss.
·Auf allen Terrassen und Balkonen wird ein Wasseranschluss und Stromanschluss vorgesehen.
·Die Balkone mit geschmackvoll gestalteten Geländern erhalten Holzblumenkästen.
·Das Eingangsdach erhält eine Eindeckung aus Lärchen - Holzschindel.
·Alle Kellerabteile werden gemauert und gefliest.
Lage
Auf dem Land leben und trotzdem eine perfekte Infrastruktur genießen.
Das Tegernseer Tal bietet einzigartige Bedingungen, ist gleichermaßen
Rückzugsort und Schauplatz vieler Möglichkeiten für Sport, Kultur und gesellschaftliche Events.
Ein sicheres Umfeld für die Familie. Kinderhorte, Grundschulen und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu München und Salzburg, das Spektrum an medizinischen Einrichtungen, die feine Gastronomie und vieles mehr machen den Tegernsee zu einer Oase, die ihres Gleichen sucht.
Sonstige Angaben
Das Lehenstein:
Hier baut mit viel Liebe zum Detail und in einer der Region angepassten Architektur, Dipl. Ing. Arch. Dieter Aue eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur vier Eigentumswohnungen.
Die äußerst komfortable Erdgeschosswohnung mit großzügig gestalteten Terrassen und 100 m² Gartenfläche lässt Freiraum für individuelle Planung auf Ihre Bedürfnisse hin angepasst.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Angaben zur Information:
Sämtliche Möbel, Küchen und Einbauschränke die in den Plänen dargestellt sind, sind nicht im Kaufpreis enthalten, die Darstellung in den Plänen stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.