Das ländlich gelegene Haus für Individualisten und mit speziellem Charm

Kaufpreis: € 64.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 719 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 76 m²

Grundstück: ca. 719 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 408.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und 1967 durch Anbau das Wohnzimmer vergrößert und mit dem Anbau einer Terrasse erweitert.
Das Haus ist voll unterkellert. in den Kellerräumen sind z.B. ein Waschmaschinen und Trockenraum , eine elektrische Holzsauna , Dusche , die 3 Ölbehälter u.a. Räume.
Im unterem Bereich des Wohnhauses befinden sich : Diele, großes Wohnzimmer ,
Küche mit EBK , separates WC mit Handwaschbecken u. im OG : Schlafzimmer , kleines
Kinderzimmer u. Bad.
Heizung und Warmwasserversorgung über ZH mittels Öl.
In den 90-er Jahren erfolgten Teilmodernisierungen wie Einbau von Kunststofffenstern , Erneuerung der Elektroverteilung u. Austausch des Heizungsbrenners.
Insgesamt ist das Haus gepflegt , Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und ein individueller Scharm geben dem Haus eine besondere Note.
Der 1967 erfolgte Anbau des Turmes über 3 Etagen mit ca 9 m² dient dem Hobby , der Freizeit , dem Treff in kleiner Runde und dem Träumen von Rapunzel und Prinzessin eingeschlossen.
Das 719 m2 große Grundstück ist liebevoll angelegt , gepflegt und 1 Pool u. ein künstlerisch gestalteter Teich mit Springbrunnen rundet die Gartengestaltung ab.
Erschließung : Straße , Strom , Wasser , Abwasser , Telefon (Gas anliegend , nicht
in das GS geführt )
Energieausweis ist vorhanden.

Lage

Groß Kölzig liegt im Südosten des Landes Brandenburg im Landkreis Spree-Neiße .
Der Ort ist Teil der Gemeinde Neiße-Malxetal. Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage.
In Groß Kölzig existiert eine Einkaufsquelle , ein Friseur , Kirche u. Friedhof , eine evangelische Grundschule , Gastronomie , Heimatstube , Sportplatz , Post , Kosmetiksalon , Reiterhof und das Dorfleben wird aktiv gestaltet .
Ein besonderes Kleinod ist das Waldbad in Groß Kölzig mit angrenzender Teichlandschaft und Wanderwegen in unberührter Natur.
Touristisch nahe Ziele sind z.B der Ostdeutsche Rosengarten in Forst, Pücklerparks in
Bad Muskau u. Cottbus.
Die Anbindung an die B115 ist in ca 800 m u. die A 15 in ca 9 km .
Ein regelmäßiger (stündlich ) Bus verkehrt nach Forst u. Döbern

Sonstige Angaben

Die genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum , Zwischenverkauf und Preisänderungen sind ausdrücklich vorbehalten .
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben , Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung wird ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg