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Das kaufen Sie uns ab! Hübsches Ein- bis Zweifamilienhaus nahe der Innenstadt
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 130.44 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 177 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Das Objekt kann provisionsfrei im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung erworben werden.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130.44 m²
Grundstück: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich 1937 errichtetes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches in den Jahren 2008/2009 bereits umfangreich modernisiert wurde. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, wobei die beiden Wohneinheiten nicht in sich abgeschlossen sind. Eine künftige Nutzung des Objektes ist daher sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus denkbar.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit 47,44 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie ein Duschbad. Letzteres ist mit einer Einbaudusche und einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein Fenster...
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Holzfenster (Bj. 2008)
- Kunststoffrollläden
- zwei Bäder
- zwei WCs
- zwei Balkone (Anbau 2009)
- Terrasse
- Garten
Lage
Das zur Zwangsversteigerung stehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler, innerstädtischer Lage Viersens. Bis zur Fußgängerzone mit sämtlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, einem ausgewogenen Angebot an Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen sind es nur wenige Schritte zu Fuß. In wenigen Minuten sind fußläufig auch der Busbahnhof, das Löh-Center und das City-Center erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nähe zur Immobilie vorhanden und runden das lückenlose Infrastrukturnetzt vor Ort ab. Gleichzeitig besteht vor Ort lediglich geringfügiger Anwohnerverkehr.
Sonstige Angaben
Erwerb:
Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Simone Dombrowski unter 0211 / 688 709 - 23 jederzeit gerne zur Verfügung.
Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.
Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.