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Das ist eine einmalige Gelegenheit!!! Zentrumnahes Haus mit einem traumhaften 1.850 m² großem Grundstück in Homberg!
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1846 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: 3.000 EUR (inkl. MwSt)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1846 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 304.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie in absoluter Zentrumsnähe und trotzdem sehr ruhig gelegen. Direkt an der Stadtmauer mit Dörnbergtempel, finden Sie dieses Ein-bis Zweifamilienhaus mit einem Traum von einem Garten.
Über ein paar Stufen betreten Sie den Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Hier befindet sich eine abgeschlossene Wohnung (ca. 53 m²) bestehend aus Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafen, Bad, Flur und einem Terassenbereich.
Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Auf dieser Etage finden Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem neuen (2010) überdachten Freisitz, sowie der Zugang zu dem liebevoll angelegten Garten. Des Weiteren ist eine voll eingerichtete Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein neues Bad (2010) und Flur vorhanden. Das Dachgeschoss erreichen Sie innerhalb dieser Wohnung. Hier finden Sie auf der einen Seite ein ausgebautes Giebelzimmer mit separatem Waschtisch / WC und auf der anderen Seite einen renovierungsbedürftigen Bereich. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 103 m². Die Dachgeschoßfläche wurde auf Grund der Kopfhöhe nicht berücksichtigt. Die nordseitige Außenwand ist bereits mit 12 cm Wärmedämmung versehen worden.
Der Wasch-und Trockenraum ist von außen zugänglich. Ein großer Abstellraum schließt sich an. Vor diesem Bereich ist ein liebevoll angelegter Sitzbereich entstanden.
Das Kellergeschoss (eingeschränkte Kopfhöhe) ist über ein paar Stufen von außen erreichbar. Hier befinden sich verschiedene Kellerräume und zwei von der Straße zugängliche Garagen.
Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde ca. 1955 durch einen massiven Anbau ergänzt und im Laufe der Jahre durch Umbauten den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Alle Leitungen sind erneuert. Die Kunststoff-Isofenster sind aus 2001 und 2007. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Es stehen keine Straßen-und Kanalbaukosten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 170,00 EUR.
Besonders erwähnenswert sind das in 2007 neu eingedeckte und bereits wärmegedämmte Dach und der neue Heizkessel aus 2014. Dieses Haus ist sehr gepflegt und hat durch den wunderschönen Garten, die zentrale und dennoch ruhige Lage einen ganz besonderen Reiz!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen!
Lage
Die Kreisstadt Homberg hat mit Ihren Stadtteilen ca. 14.000 Einwohner. Gegründet wurde sie im Jahr 1231. Es sind noch einige historische Gebäude vorhanden. Besonders erwähnenswert ist der neu gestaltete Marktplatz. Homberg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Natürlich ist die ärztliche Versorgung gesichert. Apotheken, Kindergärten, Schulen und Banken sind vorhanden.
Bis zur Autobahnanbindung der A7 sind es ca. 8,5 km.
Sonstige Angaben
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse,
Wasch- und Trockenraum, Abstellraum
Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, überdachtem Freisitz und Zugang zum Garten
Dachgeschoss: 4 Räume, z.T. renovierungsbedürftig, WC
Kellergeschoss: 2 Garagen, 2 Kelleräume