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Das ist eine einmalige Chance für Sie!

Preis: 375.000,00
Region: Altensteig, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 3:16
Aufrufe: 3
ID: x4NvAn42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 648 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 648 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 129.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

2-Familienhaus in Altensteig

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus in Altensteig vom Baujahr 1966 bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Immobilie steht auf einem 693 m² großen Grundstück und hat insgesamt zwei Wohnungen.
Das Anwesen wurde von den Eigentümern stets gepflegt und durch mehrere Ausbauten erweitert.
In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungsarbeiten wie z.B. eine neue Heizung, zum Teil neue Alu-Holzfenster, eine Außendämmung der Fassade sowie die Isolation und die Erneuerung des Daches durchgeführt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 89 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem separatem WC und einem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Die Hauptwohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 186 m² und erstreckt sich bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, eine große Küche, drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgen im Obergeschoss für genügend Platz. Im Dachgeschoss sind weitere drei Zimmer vorhanden, die Sie entsprechend einrichten können.
Im Untergeschoss haben Sie einen Weinkeller und mehrere Abstellräume, auf ca. 100 m² Nutzfläche.
Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie neben zwei großen Garagen - mit Platz für 3 Fahrzeuge - einen wunderschön angelegten Garten mit Teich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich Vorort von der Immobilie überzeugen!

Ausstattungsbeschreibung

- Gesamtwohnfläche ca. 275 m²
- Grundstücksfläche 693 m²
- zwei Wohnungen
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung in den Bädern im EG und OG
- 3 Bäder
- Zwei Garagen für 3 Fahrzeuge
- Öl-Zentralheizung mit Solar von 2009
- Fenster zum Teil neu Holz-Aluminium Fenster
- Vollwärmeschutz von 1988
- Dacherneuerung mit Isolation von 1988
- Balkonsanierung 2012
- Diverse Einbauschränke

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Altensteig.

Kindergarten und Schulen können Sie bequem zu Fuß erreichen. Ein großes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Altensteig.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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