Das ist ein EINMALIGES Angebot! Traditioneller und gut eingeführter Gasthof mit unglaublichem Ausbaupotenzial in baye...

Preis: € 445.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 445.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 883 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Alle Wege führen .... zum Gasthof Stern in Unterammergau! So lässt sich die Lage des altehrwürdigen Gasthofes am treffensten beschreiben. Denn die Hauptstraßen des Ortes führen unweigerlich zu diesem historischen und allseits bekannten und beliebten Gasthof.
Einmal angekommen, empfängt Sie hier die "echte bayrische Gemütlichkeit". Im Erdgeschoss stehen dem neuen Eigentümer verschiedene Gasträume zur Verfügung. Vom Speiseraum "zur Jägerstube" vom g'miatlichn Eckerl bis hin zum Frühstücksraum. Desweiteren eine voll ausgestattete Küche, der Tresen, die Kühlhäuser, eine Waschküche, sowie dem derzeit im Mittelhaus eingerichteten Getränkemarkt.
Das Obergeschoss beherbergt eines der Highlights dieses Hauses. Den Festsaal, der über die Jahrzehnte schon so manche Feier miterlebt haben dürfte! Die Saaltoiletten und vier Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich die großzügige Betreiberwohnung, mit zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, Küche und dem Bad. Auf der Rückseite der Wohnung finden Sie dann die erste Erweiterungsmöglichkeit. Denn der riesige Speicher lässt sich leicht mit ein bis zwei neuen Wohnungen ausbauen!
Ein weiteres Highlight (und das ist für Kunden die wirklich in die Zukunft schauen und planen wollen) und eine wirkliche Rarität ist die Tenne! Hier gibt es die verschiedensten Möglichkeiten, vom Ausbau als Veranstaltungsraum, Restaurant, Gästezimmer oder Ferienwohnungen. Hier haben Sie nicht nur den Platz, sondern auch die Möglichkeiten nach Ihren Vorstellungen sprichwörtlich an Ihrer Zukunft zu bauen.

Lage

Geschäftlich gesehen, kann die Lage gar nicht besser sein! Denn wie bereits erwähnt führen alle wichtigen Verbindungsstraßen in Unterammergau zum Gasthof hin oder daran vorbei. Besonders Wanderer, Rad- und Autofahrer die durch den Ort fahren oder sich auf den Weg zum "Pürschling" machen, müssen am Gasthof vorbei! Ebenso stehen den Gästen die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Faschings- und Musikveranstaltungen finden grundsätzlich vor der schönen Fassade des Gasthofes statt.

Sonstige Angaben

Ort:
UNTERAMMERGAU - ein Dorf im Ammertal, Ldkrs. Garmisch-Partenkirchen, 840 m hoch gelegen, ist ein aufstrebender Ort, der aber seinen dörflichen Charakter erhalten hat. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, genauso wie einen Arzt und einen Zahnarzt, zwei Banken und ein Postamt. Kindergarten und Grundschule gehören ebenso zum Ort, wie ein eigener Bahnhof. Bus- und Zugverbindungen in Richtung Oberammergau und Murnau/München sind stündlich gewährleistet. Nach Oberammergau sind es ca. 4 km, nach Murnau ca. 15 km.

Details:
Bei diesem, doch sehr umfangreichen Objekt, müssen wir hier auf eine ausführliche Beschreibung verzichten, denn das würde definitiv den Rahmen eines Exposés sprengen. Wir würden Ihnen stattdessen gerne dieses Haus bei einer ausführlichen Besichtigung zeigen und erklären!

Courtage:
3,57 Prozent inklusive gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Haftung:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im übrigen gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.