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Das individuelle EFH für die individuelle Familie 1

Preis: 539.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:38
Aufrufe: 1
ID: K48Y2rE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 610 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese reizvolle, massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage um nachen Wertachufer. Die Naherholung vor der Haustüre.
Erbaut 1950, wurde das Anwesen 1986 um einen Anbau und Wintergarten erweitert, der den Wohnbereich um ein vielfaches erweitert..
Ein schöner, eingewachsener, nach Süden ausgerichteter Garten, mit einem Gartenhaus incl. der darin befindlichen Sauna, ein großes Gewächshaus sowie ein Carport runden das interessante Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Einfamilienhaus von seinem jetzigen Besitzer aufwendig renoviert und umgebaut. Eine neue Heizungsanlage mit einer zusätzlichen Solarthermieanlage, die für das warme Wasser sorgt und zur Heizungsunterstützung dient, wurde 2012 eingebaut. Ein ansprechender Kachelofen verbreitet im Wohnzimmer und der Küche wohlige Wärme.
In jedem Stockwerk befindet sich eine Toilette mit zusätzlicher Dusche, des weiteren im Anbau ein geräumiges Badezimmer.

Lage

Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten oder Fahrminuten zu erreichen. Es gibt eine schnelle Anbindung an die B17 bzw. die A8 München / Stuttgart sowie einen guten Bus- und Straßenbahnanschluss. Die Augsburger Innenstadt ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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