Das ideale Haus für Ihre Familie in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis: € 132.500,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 256 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 256 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem bereits gewachsenen Wohngebiet von Bad Kleinen steht dieses attraktive Reihenmittelhaus zum Verkauf. Es besticht durch seine zweckmäßige Aufteilung und seine gemütliche Atmosphäre.
Mit vier Wohnräumen, einer Wohnküche, einem Vollbad, einem Gäste WC und einem Hauswirtschaftsraum ist dieses Objekt ideal für eine Familie bzw. Interessenten mit Platzbedarf geeignet.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine offene Wohndiele. Von dieser gehen die gemütliche Wohnküche, das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum ab.
Eine Terrassentür und nahezu bodentiefe Fenster, sorgen für ein naturverbundenes Wohngefühl und die Möglichkeit von hier direkt hinaus auf die Süd-West-Terrasse und in den Garten zu treten oder einfach nur vom Wohnbereich den Blick in den Garten schweifen lassen zu können.
Eine massive Treppe führt von der Wohndiele in das 1. Obergeschoss. Hier liegen drei Wohnräume, die vielfältig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, und das Vollbad.
Das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Abstellfläche bzw. eine Ausbaureserve. Die Heizungsrohre wurden aber bereits hochgelegt.
Das liebevoll mit Ziersträuchern, Blumen und Rasen angelegte Gartengrundstück und die 12 m² große Süd-West-Terrasse bieten Lebensqualität und laden zum Entspannen ein.
Das Grundstück ist bereits eingezäunt und teilweise grün eingewachsen.
Als Nebengelass steht Ihnen an das Haus angefügter Geräteschuppen, zum Abstellen von Gartengeräten und Spielzeug zur Verfügung.
PKW können auf einem Stellplatz vor dem Haus abgestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden wurden mit Fliesen und Laminat belegt.
Fernsehanschlüsse sind im Wohnzimmer und in zwei der drei Wohnräume im Obergeschoss vorhanden.
Das Vollbad im Obergeschoss bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die Einbauküche ist mit einem Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Stauraum bietet der ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Hauswirtschaftsraum.
Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gasheizung der Marke Junkers im Bad im Obergeschoss.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der abgebretterte Spitzboden.
Der Stellplatz vor dem Haus wurde mit Rasengittersteinen belegt.

Lage

Bad Kleinen ist eine Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern am Nordufer des Schweriner Sees. Sie wird vom Amt Dorf Mecklenburg-Bad Kleinenmit Sitz in der Gemeinde Dorf Mecklenburg verwaltet. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Bad Kleinen, Fichtenhusen, Gallentin, Glashagen, Hoppenrade, Losten, Niendorf und Wendisch Rambow.
Die Gemeinde liegt am Nordufer des Schweriner Sees, des viertgrößten Sees Deutschlands, etwa in der Mitte zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar. Westlich von Bad Kleinen erhebt sich ein Endmoränenbogen entlang des Schweriner Sees. Über den westlich des Ortsteiles Losten gelegenen Lostener See ist der Schweriner See durch den Wallensteingraben (der durch das Gemeindegebiet führt) mit der Wismarer Bucht verbunden. Ein weiterer See liegt zwischen den Ortsteilen Niendorf und Hoppenrade.
Bad Kleinen liegt in Reichweite der Autobahn A 20 (Lübeck-Stettin) und des nördlichen Teilstückes der A 14 (Kreuz Schwerin-Wismar). Von Süden (aus Richtung Schwerin) und von Norden (aus Richtung Wismar) ist der Ort über die Bundesstraße 106 erreichbar.
Der Bahnhof von Bad Kleinen ist ein der wichtigsten Eisenbahnknoten in Mecklenburg. Hier kreuzen sich die Eisenbahnlinien von und nach Rostock (Bahnstrecke Hagenow-Rostock), Schwerin, Wismar (Bahnstrecke Ludwigslust-Wismar) und Lübeck.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, nur Nichtraucher