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Das ideale Haus für die Großfamilie

Preis: 119.500,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 3:30
Aufrufe: 3
ID: R1roLeyN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.500,00

Wohnfläche: ca. 149.19 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 119 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 149.19 m²

Grundstück: ca. 119 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Von Außen betrachtet glaubt man gar nicht, was für ein großzügiges Raumangebot Ihnen dieses Haus bietet. Auf Grund seiner Größe eignet sich dieses Haus idealerweise für eine Großfamilie, sowie auch für Interessenten, welche ein Zweifamilienhaus benötigen.
Gebaut wurde diese Immobilie um 1920 in Massivbauweise mit Vollkeller. Das Haus bietet Ihnen auf 3 Etagen reichhaltige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Ferner steht Ihnen der recht große Spitzboden als Ausbaureserve zur Verfügung.
Das EG besteht aus 2,5 Räumen und Bad, mit einer Größe von 53,27 m²,
das 1. OG umfasst 3 Zimmer und 1. Bad mit einer Gesamtgröße von 49,74 m² und im 2.OG. befinden sich ebenfalls 2,5 Räume und ein Bad mit einer Gesamtgröße von 46,19m²
Somit beträgt die gesamte Wohnfläche 149,20 m².

Ausstattungsbeschreibung

2005 wurde das gesamte Dach isoliert und neu eingedeckt. Die Wohnung im 2. OG.
wurde ebenfalls komplett renoviert.
Fernheizung (Eon) Warmwasser über Durchlauferhitzer
Teilweise isolierverglaste Kunststofffenster sowie Holzfenster ohne Isolierung
Fernsehempfang über Kabelanschluss, jedoch ist auch eine SAT- Anlage vorhanden
Überdachte Gartenterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar

Lage

Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen und beschaulichen Wohnlage in Gelsenkirchen-Buer sind, wird dieser Standort Ihren Anforderung absolut gerecht. Je nach Schrittgeschwindigkeit erreichen Sie die Buersche Innenstadt fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Ferner besteht hier eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, sowie zu den Anschlußstellen der BAB - A 52 und der A 2.

Sonstige Angaben

Für diese Immobilie mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zahlen Sie eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

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