Das HolzHaus am Waldpark - ein Baugemeinschaftsprojekt 1

Kaufpreis: € 307.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 307.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung in dem geplanten Neubau in Massivholzbauweise hat eine SüdOst-Ausrichtung und hat somit Fenster in Richtung Westen wie auch In Richtung Osten. Der große Balkon (14m²) liegt genau auf der SüdWest-Ecke. Im Westen schaut man auf den großzügigen Gemeinschaftsgarten des benachbarten Baugemeinschaftsprojekts und im Süden liegt die ruhige Hermann-Kasack-Str. Auf der anderen Seite der Hermann-Kasack-Str. befindet sich eine aufgelockerte Bebauung mit großzügigen Grünanlagen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen besonderen Naturaußenraumbezug. Wie alle Wohnungen besitzt auch diese Wohnung eine Fußbodenheizung und einen Holzfußboden (bspw. Parkett). In einem persönlichen Architektenberatungsgespräch, können Sie gemeinsam mit den Architekten eine individuelle Grundrisslösung erarbeiten.

Gelegen in der Nähe des Bugaparks in Potsdam, werden wir zwischen Seen und Kulturlandschaften wohnen und der Potsdamer Innenstadt nicht fern sein. Wir wollen mit Blick ins Grüne wohnen und durch den CO²-freien Baustoff Holz auch ressourcenschonend bauen. Als lebendige Hausgemeinschaft wollen wir unseren Teil beitragen, ein prosperierendes und vielfältiges Wohnviertel am Bugapark entstehen zu lassen.
Unsere Baugemeinschaft plant und baut ein Mehrfamilienhaus in reiner Holzbauweise als Energieeffizienzhaus 55 mit acht Wohnungen. Unser Gemeinschaftsgarten liegt gleich hinter dem Haus angrenzend zum Waldpark. Von unserem Gemeinschaftsdachgarten können wir auf den Pfingstberg schauen. Die Wohnungsgrößen ermöglichen familienfreundliche wie auch altersgerechte Wohnungen. Es ist für jeden was dabei. Das Baugemeinschaftskonzept ermöglicht eine selbstbestimmte Nachbarschaft und weitgehende Mitbestimmung bei der Planung des Haues und der individuellen Wohnungsplanung. Unsere Baugemeinschaft baut zum Selbstkostenpreis. Gewinnmargen der Bauträger und Maklerprovisionen entfallen.

Lage

Standortbeschreibung
Hermann-Kasack-Straße 3 im Bornstedter Feld/Potsdam

Makrolage
Das Grundstück liegt nördlich der Potsdamer Innenstadt im sogenannten Bornstedter Feld. Das Grundstück grenzt direkt an den Waldpark an der zum BUGA-Park Potsdam gehört, auch Volkspark Potsdam genannt. Von der geplanten Gemeinschaftsdachterrasse ist der Pfingstberg zu sehen.

Der Pfingstberg und der dahinter liegenden Jungfernsee sind fußläufig gut erreichbar. Das Schloss Sanssouci ist nur ca. 20 Gehminuten entfernt. Der Potsdamer Hbf. ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nördliche Innenstadt mit dem holländischen Viertel liegt auf halben Weg zum Bahnhof.

Ob zur Arbeit oder in die Freizeit, auf dem Weg ins Grüne, zum See oder in die Stadt: Die Wege sind kurz.

Mikrolage
Die Grundstücke liegen in der neuangelegten Hermann-Kasack-Str, die sich im Norden innerhalb des Bornstedter Feld befindet. Aktuell ist nur die Straße realisiert und die angrenzenden Flächen sind unbebaut. Im Osten und Westen der Grundstücke befindet sich jeweils eine öffentliche Parkanlage und im Norden liegt der Waldpark.

Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe der Grundstücke befinden sich Kindertagesstätten, Schulen, die Einrichtungen der Fachhochschule, diverse Arzt- und Rechtsanwaltspraxen sowie Dienstleistungseinrichtungen.
Die Haltestellen zweier Straßenbahnlinien ( Tram 92 und 96) sind fußläufig vom Grundstück aus schnell zu erreichen. Mit der Straßenbahn ist man in 15 Minuten am Hbf Potsdam.

Über die Kiepenheuerallee und die B 2 (Jägerallee/Nedlitzer Straße) erfolgt die Verbindung in das Potsdamer Stadtzentrum sowie nach Norden (Fahrland - Groß-Glienicke - Berlin-Spandau). Der Autobahnanschluss Potsdam-Nord ist über die B 273 (Pappelallee - Bornstedt - Bornim) etwa zehn Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Zusammenfassung:
9 Eigentumswohnungen zum Selbstkostenpreis (ca. 62 m² bis ca. 136 m²)
Angenehmes und gesundes Raumklima durch reine Holzbauweise
KfW Energieeffizienzhaus 55 (gem. EnEV 2016)
Großzügige Balkone
Gemeinschaftsdachgarten
Blick auf den Pfingstberg
Kinderfreundlicher Gemeinschaftsgarten
Wohnungen auf Bewohnerwünsche zugeschnitten
Lage zwischen Fachhochschule und Biosphäre

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen