Das Haus müssen Sie gesehen haben! 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 187.12 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 3D-Rundgang. www.3d.falcimmo.de/FALC-AES-1907

Ruhe und Natur pur!
Auf der Suche nach einem Refugium im Grünen?
Wir haben es für Sie gefunden.

Dieses Objekt eignet sich besonders für naturverbundene Personen, welche sich vom Stress des Alltags auf dem Land erholen möchten, jedoch Aktivitäten nicht vernachlässigen wollen. Direkt an das Grundstück grenzt die Feldmark, welche zu langen Spaziergängen geradezu einlädt.

Für Familien mit Kindern bietet sich der Spielplatz in der direkten Nachbarschaft an, welcher in einem fast komplett verkehrsberuhigten Bereich liegt. Für größere Feierlichkeiten steht Ihnen das Dorfgemeinschaftshaus zur Verfügung.
Zudem sind für Tennisliebhaber die Tennisplätze innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde vor ca. 5 Jahren renoviert.
Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und sind allesamt mit einem neuen Fußboden versehen. Im Wohn-/Essbereich ist ein wunderschön gemauerter Kachelofen mit Wasserführung, welchen Sie in der kalten Jahreszeit schnell schätzen werden. Das Gros der Fenster wurde in 2011 ersetzt und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die neuwertigen Bäder wurden im Zuge der Sanierung barrierefrei konzipiert.
Das Highlight im Keller ist eindeutig der Hobby- bzw. Partyraum. Der Raum ist u.a. mit einer Bar und einem Kamin ausgestattet, so dass Ihnen auch bei Feiern im Keller garantiert nicht kalt wird.
Für die sonnige Jahreszeit bieten Ihnen der überdachte Eingangsbereich, die Terrasse mit elektrischer Markise und ein Balkon diverse Möglichkeiten die warmen Temperaturen zu genießen!
Ihre Vehikel können Sie in der komfortablen Garage(mit direktem Zugang zum Haus), dem Carport oder aber in der großzügigen Einfahrt parken.

Lage

Mitten im Weserbergland liegt das kleine Dorf Wörderfeld. Mit seinen rund 400 Einwohnern ist Wörderfeld Ortsteil der westfälischen Stadt Lügde. Das kleine Dorf bietet trotz seiner geringen Einwohnerzahl einige Highlights wie das Dorfgemeinschaftshaus, die Tennisplätze oder das alte Backhaus.
Die Bushaltestelle, welche Sie regelmäßig in die umliegenden Dörfer oder bis nach Lügde bringt, ist nur einige Gehminuten von dem Objekt entfernt.
Für Sportbegeisterte gibt es bereits in den Nachbardörfern Elbrinxen, Falkenhagen und Rischenau zahlreiche Vereine, die mit einem bunten Sportprogramm auftreten.
Sie spielen gerne Golf? Dann sollten Sie mal die Golf-Clubs in Hummersen und Lügde ausprobieren!
Im Umkreis von rd. 40 Kilometern befinden sich gleich fünf verschiedene Kreisstädte (Detmold, Lemgo, Hameln, Holzminden und Höxter), welche sich alle durch ihren individuellen Charme auszeichnen.

Sonstige Angaben

Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 3D-Rundgang. www.3d.falcimmo.de/FALC-AES-1907

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Andreas E. Skupin
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
Falc Immobilien [email protected]
Kaiserstraße 29
31785 Hameln

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert