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**DAS HAUS IM HAUS**EXKLUSIV**TOP LOCATION**MIT FERNBLICK**Hotline 0172/6104012 oder 06129/537349** 1

Preis: 398.000,00
Region: Schlangenbad, Taunus, Hessen
Anzeige vom: 1 Juli, 10:06
Aufrufe: 1
ID: r6MLbxp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Hausgeld: € 430,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhunderwende, ca. 1900, erstellte Gebäude, diente zunächst als Hotel - Haus Hohenwald -und wurde später nach einer gründlichen Sanierung in ein Wohnhaus mit gesamt 7 Einheiten aufgeteilt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jede für sich einen ganz besonderen Charakter hat. Eben etwas für Romantiker und oder Individualisten die nicht nur das Besondere sondern auch das Außergewöhnliche lieben.

Ausstattungsbeschreibung

Man muß es gesehen haben um das - sich Wohlfühlen - zu empfinden. Eine Beschreibung der vielen Eindrücke würde dem Lebensraum der hier geboten wird kaum gerecht werden. Wichtiges Merkmal ist, dass beide Ebenen vollständig renoviert wurden. Decken, Wände und Fenster sind neu gestrichen. Die Bodenbeläge im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer mit neuem Parkett ausgelegt. Im Dachstudio finden Sie den dazu passenden neuen Dielenboden. Das Badezimmer wurde 09.2015 komplett erneuert, alle Wand- und Bodenbeläge sowie Sanitärobjekte.

Lage

Schlangenbad-Georgenborn, der Wohlfühlort vor den Toren Wiesbadens. Bekannt, begehrt mit ausgewogener Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermarkt mit Poststelle, Gastronomie und der Bank-Automat sind Fußläufig erreichbar. Abseits von Stress und Hektik und doch nahe dem pulsierenden Rhein-Main Gebiet.
Entfernungsangaben:
- Wiesbaden Stadt ca. 9km
- A 66 Autobahnanschluß ca. 4km
- Flughafen Ffm. ca. 38km

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist freigestellt und kann jeder Zeit besichtigt werden. In dem oben erwähnten Hausgeld sind alle individuellen Verbrauchskosten, Heizung, Wasser sowie Versicherungen und die üblichen Gemeindeabgaben enthalten, nicht jedoch die monatlich zahlbare Instandhaltungsrücklage in Höhe € 1,00 pro Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

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