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Das Haus für Ihre Familie nahe dem Nord-Ostseekanal!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 346 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 346 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die kleine Nebenstraße schläft ruhig in der warmen Mittagssonne. Bald werden Kinder mit Ranzen groß wie Expeditionsgepäck aus der Schule heimkehren. Und sie werden die Frage ihrer Mütter (oder Väter) nach ihren Hausaufgaben wie immer mit Fast nichts beantworten. Das ist in Schülp bei Rendsburg nicht anders als überall in Deutschland.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit sechs Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 160 m² Wohnen verteilen. Außerdem verfügen Sie hier über ein geräumiges Doppelcarport.
Über den Flur, rechts: das Wohn- und Esszimmer. Es ist groß, es ist hell, es wartet auf Ihre Ideen. Manchmal besuchen wir Kunden, später, wenn sie sich eingerichtet haben. Und erfreuen uns daran, wie persönlicher Wohngeschmack und kluges Einrichtungsgeschick diesem wichtigen Raum immer wieder seine eigene Note verleihen. Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin, Sie sehen ihn auf unseren Fotos.
Einen Blick weiter gehts in die moderne Küche: stilvolles Ambiente mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Hier macht das Brutzeln richtig Spaß und das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.
Die beiden Bäder machen das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Badewanne und eine Dusche. Waschbecken, schöne Armaturen und kleine, spielerische Details. Wellnessgefühl pur. Das Badezimmer im Obergeschoss empfängt Sie mit einer Dusche und zwei Waschbecken, damit es zu keinem morgendlichen Stau kommt.
Eine ansprechende Komfortausstattung finden Sie auch in den anderen Zimmern: Zwei weitere unten, drei weitere im Dachgeschoss. Das ganze Ambiente macht einen hellen, modernen und geschmackvollen Eindruck. Die genauen Zimmerschnitte zwischen 10 und 30 m² entdecken Sie im Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
Das ca. 1950 in Massivbauweise errichtete eingeschossige Haus mit Dachgeschoss hat einen kleinen Teilkeller und bietet Platz auf ca. 160 qm Wohnfläche. Das Objekt wurde in den letzten Jahren komplett saniert und ist in einem absolut modernen Zustand.
Das Satteldach wurde 2007 mit Dachpfannen neu eingedeckt und der Dachboden zeitgemäß gedämmt.
Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung und eine moderne Gaszentralheizung, welche in dem kleinen Teilkeller untergebracht ist und 2013 erneuert wurde. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer.
Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und wurden ebenfalls 1999 und 2007 erneuert. Im gesamten Haus finden Sie sehr schöne Naturholztüren, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, dem Wohn- und Essbereich die Küche, die mit einer attraktiven Einbauküche 2014 ausgestattet wurde. Staufläche für Vorräte finden Sie im angeschlossenen Abstellraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Dusche und eine Badewanne und ist sehr ansprechend gefliest. Ein Arbeits- und ein weiteres Gästezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss besticht durch einen hellen und offenen Flurbereich. Von hier aus betreten Sie zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche und das sehr geräumige Schlafzimmer. Hier ist ein großer Balkon angeschlossen. Die Zimmer im Obergeschoss sind bis auf das geflieste Badezimmer mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Ihre PKW finden Platz in einem Doppel-Carport mit angeschlossenem Gartenschuppen. Von hier aus können Sie auch in den hinteren Gartenbereich gelangen.
Ein pflegeleichter kleiner Garten zum Spielen, der zurzeit hauptsächlich mit Rasen versehen ist sowie ein überdachter Terrassenbereich gehören zu dem Objekt außerdem dazu.
Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Haus bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Schülp bei Rendsburg unweit des Nord-Ostsee-Kanals.
Schülp bei Rendsburg ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein mit ca. 1.100 Einwohnern.
Sowohl die ländliche Lage als auch die unmittelbare Nähe zur Kreisstadt Rendsburg machen Schülp zu einer sehr beliebten Wohngegend. Durch den Kanal und die angrenzenden Wald- und Wiesengebiete mit den ruhigen Wirtschaftswegen bietet der Ort Erholungssuchenden, Naturfreunden, ob Wanderer, Radler oder Reiter, viele Möglichkeiten, um sich weit weg von den Verkehrszentren und vom Alltagsstress zu erholen.
Einkaufszentren, Kultur- und sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Entfernung in der Kreisstadt Rendsburg und der Gemeinde Westerrönfeld. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.
Leben Sie in einer attraktiven Gemeinde Schleswig-Holsteins, die sich immer größerer Beliebtheit erfreut und Sie mit offenen Armen empfangen wird.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Rendsburg
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert