Das Haus für Ihre Familie in ruhiger Lage- Neubauvorhaben. - provisionsfrei-

Kaufpreis: € 223.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 411 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 223.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 411 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück in Größe von 821 m² wollen wir im Neubaugebiet Mühlhäuser Feld,Hessentagsring 13 zwei Doppelhaushälften bauen. Im EG sind die beiden Häuser im Bereich der Terrassen zusätzlich durch eine Trennwand abgeschirmt. Die beiden Haushälften haben je 121 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoß. Die Häuser verfügen über 2 Vollgeschoße.
Bei Haushälften haben in der aktuellen Planung die gleichen Grundrisse, allerdings ist das nicht festgeschrieben, auf Wunsch ist eine andere Aufteilung möglich.
Jede einzelne Haushälfte kann auf Ihren Wunsch verändert werden, auch vergrößert werden. Im Dachgeschoß ist durch die Dachneigung auch weiterer Wohnraum kostengünstig zu schaffen.
Im Erdgeschoß haben wir einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein WC, eine geräumige Diele, eine offene Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse geplant.

Im Obergeschoss bietet das Haus 3 Zimmer und ein großes Bad mit Dusche und Wanne.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Leistungen:
Grundstück voll erschlossen
Vorplanung,
Genehmigungsplanung und Ausführungsplanung,
Bodengutachten,
Energieausweis,
Blower Door Test,
Bauherrenhaftpflicht, Bauwesenversicherung und Wohngebäudeversicherung
Statik und Positionspläne,
Energiebedarfsberechnung,
qualifizierte Bauleitung,
Erdarbeiten und Fundamentierung,
Entwässerungsleitungen,
Außenwände 36,5 Proton T9
Innenwände im EG und OG massiv gemauert
Stahlbetondecke im EG, OG Holzbalkendecke,
Dachkonstruktion in Konstruktionsvollholz, Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve vorgesehen
Dacheindeckung Harzer Pfanne Big, Dachrinnen Titanzink,
Haustür Kunststoff Weiß 5 Kammersystem, fünffach Verriegelung,
Kunststofffenster 6 Kammerprofil, Dreifachverglasung
Kunststoffrollläden mit Gurtbedienung im EG und OG, auf Wunsch gegen Mehrpreis mit Elektro Antrieb
Innenputz Qualitätsstufe Q2,
Estrichaufbau EG 17 cm, OG 11,cm,
Innentreppe Stahlholmtreppe mit massiven Buchenstufen
Elektroausstattung gemäß Raumbuch,
Sanitärausstattung: Einhebel Mischbatterien: Kludi-Serie Maris oder gleichwertig
Sanitärobjekte: Keramag-Serie Renova Nr. 1, Bad- und Duschwanne: Ideal Standard Acryl,
Heizung: Gasbrennwert mit Solaranlage zur Brauchwasser Nutzung
Heizkörper auf Wunsch auch Fußbodenheizung
Nicht im Preis enthalten sind die Maler- und Tapezierarbeiten, die Bodenbeläge, die Fliesenarbeiten und die Erstellung der Außenanlagen und der Stichweg. Diese Gewerke können aber von uns gegen Aufpreis übernommen werden. Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht die Grundstücksnebenkosten. Die Baunebenkosten sind auch nicht im Preis enthalten, werden aber von uns in Höhe von 12.000,00 € garantiert.
Wir können Ihnen auch durch unser Netzwerk mit über 300 Banken, eine günstige Finanzierung vermitteln. Ein Energieausweis wurde noch nicht erstellt, er wird erst mit Bauantragstellung ausgefertigt und ist im Preis enthalten.

Lage

In der Strasse am Hessentagsring liegt das Grundstück mit 821 m², das Grundstück wird in 2 Hälften geteilt.
Vom Grundstück bis in die Innenstadt sind es nur 1.000 m, in unmittelbarer Nähe liegen alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte und die Schulen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3