Das Haus für den Handwerker in dir 1

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 306 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käufercourtage

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 306 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1922

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 237.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Erstellungs-Baujahr wurde mit 1922 angegeben. Umbauten wurden 1937 und 1970 durchgeführt. Seitdem ist keine Veränderung an der heutigen Substanz zu verzeichnen.
Die Ausstattung ist einfach. Es sind wesentliche Arbeiten an der Elektrik sowie dem Sanitärbereich durchzuführen, um einen normalen Standard zu erhalten. Ein neuer Zählerschrank für den elektrischen Anschluß wurde bereits eingebaut.
Das Objekt besitzt im Erdgeschoss, ein großes Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Flur, Windfang mit Zugang zum Bad, Durchgang zum Keller und Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer und Trockenboden vorhanden.
Das Haus muss wesentlich saniert und renoviert werden, um einen normalen Standard herzustellen.
Rückwärtig ist ein kleiner Nutz-/Garten mit Möglichkeit der Befahrung vorhanden. Hier sind teilweise Abrißarbeiten notwendig.

Lage

Könnern ist eine Kleinstadt im Salzlandkreis im Herzen von Sachsen-Anhalt. Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen sanierten Anwohnerstrasse mit beruhigter Verkehrsführung und Parkplätzen auf der Strasse und nicht unmittelbar im Zentrum.
Die Auffahrt zur BAB 14 ist 5 Minuten entfernt. Diese führt nördlich in Richtung Magdeburg (weiter mit Anschluß nach Hamburg/Berlin) und südlich nach Halle/Saale (weiter mit Anschluß nach Leipzig/Dresden/Chemnitz).
Die Bundesstrasse 6 führt ebenfalls durch Könnern. Zugverbindungen der Deutschen Bahn oder dem Regionalverkehr liegen an und verbinden Können ebenfalls mit größeren Städten und dem Harzvorland.
Die Infrastruktur ist gegeben mit Schulen, Kitas, Ärzten, div. Einkaufsmöglichkeiten. Diese sind fußläufig erreichbar. Größere Städte in der Umgebung sind Bernburg, Köthen und Hettstedt sowie Aschersleben und Halle/Saale.

Sonstige Angaben

Courtage:
ohne zusätzliche Käufercourtage

Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

RegioID:
6707,00