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Das Haus für den gehobenen Anspruch mit Südwest-Terrasse, Sauna und weiterer exklusiven Ausstattung
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 151.94 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 639 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151.94 m²
Grundstück: ca. 639 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 117.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wer Exklusivität bevorzugt macht mit diesem Immobilien-Angebot alles richtig.
Das Wohlfühl-Haus mit Klinkerstein ist voll unterkellert und bietet so manches Highlight sowie gemütliche und entspannende Rückzugsorte.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC zur Verfügung.
Das große Bad ist mit Naturstein voll gefliest und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Hier wäre der 1. entspannende Rückzugsort. Die große Blockküche ist der ideale Kochbereich. Von diesem Raum aus gelangen Sie in den voll verglasten Wintergarten, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten z. B. als Ess- oder Hobbybereich bietet.
Behagliche Wärme spenden Ihnen zwei Kamine oder die Fußbodenheizung.
Auf der Terrasse ist ein Grillkamin vorhanden, somit kann der Sommer wieder kommen.
Der Keller ist gefliest und auch hier bietet die Fußbodenheizung ausreichend Wärmemöglichkeiten.
Hier befinden sich auch zwei weitere Rückzugsorte für Ihr Wohlbefinden, einmal die Sauna und das Dampfbad.
Wer sich lieber austoben möchte kann sich in den Fitnessraum zurückziehen.
Im Keller ist zusätzlich eine Einliegerwohnung vorhanden. Hier bietet sich die Möglichkeit einer kleinen Kapitalanlage, oder die eigene Wohnung für erwachsene Kinder oder Großeltern.
Für die PKW's steht eine Doppelgarage zur Verfügung und vier Stellplätze.
Lage
In ruhiger Villenlage von Herbertshofen, ein Pfarrdorf und größter Ortsteil des Marktes Meitingen, ca. 20 Kilometer östlich von Ausgsburg entfernt und ca. 90 Kilometer von München.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Herbertshofen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindungen Richtung Augsburg-München. Dieser liegt in unmittelbarer Nähe.
Mit dem PKW erreichen Sie über B2, B17 den Autobahnanschluss A8.
Sonstige Angaben
Courtage:
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
3017,00