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*** Das Haus beeindruckt durch die schöne Bauweise - Neubau eines Einfamilienhauses ! ***
Kaufpreis: € 321.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 477 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 321.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 477 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unser Haustyp Aquamarin besticht durch seine Optik und gibt einem das Gefühl im Urlaub zu sein.
Dieses großzügig geschnittene Haus bietet Platz für Familien mit bis zu drei Kindern.
Das Erdgeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR,Bad und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss haben die Kinder ihr eigenes Reich mit drei Schlafzimmern, Bad und Balkon.
Natürlich ist das Haus in der Größe und Aufteilung änderbar.
Ausstattungsbeschreibung
Wir haben Effizienzhäuser nunmehr zum Standard erhoben und die Angebotspreise beinhalten dieses sowie weitere folgende Ausstattungsdetails ( bitte vergleichen Sie ):
- 20er Mineralwoll-Dämmung im Dach in Wärmeleitgruppe 035
- 20 cm starke Betonsohle und einem 12 cm starken Fussbodenaufbau
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen
- 3-Scheiben-Verglasung mit 0,7 Wärmeschutzglas
- Rolladen elektrisch mit Einzelschaltung
- Fliesen auch diagonal verlegt
- Runde Eckwanne und Eckdusche rund einschl. Duschabtrennung-Echtglas
- Armaturen Unterputz
- Fensterbänke innen und aussen aus Granit
- Jedes Schlafzimmer und jeder Wohnraum hat Leerrohre für Antenne und Telefon
- 10 weitere Schalter frei verteilbar
- Aussenputz / Vollwärmeschutz mit Faschen/Rahmen um die Fenster einschliesslich hochwertigem Egalisisierungsanstrich
- Dachüberstand: Giebel 60 cm und Traufe 70 cm
- Haustür zum Preis von 2.000,00 €
- Blower-Door-Test enthalten / Winddichtigkeitsprüfung
- Fliesen auf Wunsch raumhoch in den Nassbereichen
Lage
Das Baugebiet Erdbeerfeld liegt am Ortsrand von Mengede im Bereich der Ellinghauser Straße/ Mengeder Schulstraße.
Das Erdbeerfeld befindet sich nahe des Mengeder Ortskerns und bietet sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A2 und A 45, sowie in die Dortmunder City. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 473, mit der Sie zum Mengeder Bahnhof und zur U-Bahnhaltestelle Fredenbaum fahren können.
Im Ortskern sind Kindergärten und die Regenbogengrundschule, sowie die kath. Overberg-Grundschule und die Hauptschule Mengede. Die anderen weiterführenden Schulformen im Ortsteil Nette sind problemlos erreichbar.Der Mengeder Volksgarten, angebunden über einen Fuß - und Radweg, bietet Ihnen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Stadt Dortmund verkauft hier Grundstücke in verschiedenen Bauabschnitten für den Einfamilienhausbau an Einzelerwerber.
Das hier angebotene Grundstück wird separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Sonstige Angaben
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein endgültiger Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wenn Sie noch Fragen haben und nähere Informationen wünschen, wenden Sie sich vertrauensvoll an die oben genannte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2