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DAS Handwerkerhaus für die Familie!!!

Preis: 85.000,00
Region: Rödental, Bayern
Anzeige vom: 29 September, 6:25
Aufrufe: 1
ID: P6Zbe7m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 685 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 685 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 312.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kleines Einfamilienhaus im fränkischen Baustil.
Dieses schöne Einfamilienhaus steht im Rödentaler Stadtteil Mönchröden auf einem Grundstück mit Hanglage. Vom Esszimmer aus geht es direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit alten Obstbäumen. Es steht eine Garage zur Verfügung.
Das Objekt besticht durch seine durchdachte, sinnvolle Raumaufteilung auf allen drei Etagen.
EG: hier gelangt man durch das Treppenhaus direkt in den Flur, von welchem es in die übrigen Zimmer (Küche, großes Wohn-Esszimmer - teilbar durch eine große doppelte Schiebetüre - sowie in das Bad) geht.
OG: in diesem Geschoss befinden sich 3 weitere Zimmer ( z.B.: 1 x Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer) ein zusätzliches Duschbad mit WC könnte eingebaut werden.
DG: das Dachgeschoss verfügt über eine überaus große Stehhöhe und ist ohne weiteres ausbaubar.
KG: hier befinden sich der Heizungsraum (Gas-Heizung Bj. 1992), eine Kellerbar, ein Abstellraum, sowie ein ehemaliges Ladengeschäft (hier könnte z.B. ein kleines Büro entstehen, da dieser Raum über eine Außentür zugänglich ist).

Ausstattungsbeschreibung

s.o.

Lage

Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc., Autobahnanschluss A73/Rödental, sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

In allen Räumen befinden sich noch die alten Holzdielenböden. Fast alle Fenster wurden in den letzten Jahren gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

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