DAS GROSSE MEER FAST DIREKT VOR DER TÜR ! Ferienhaus oder fester Wohnsitz zwei Wohneinheiten auf einem ca. 350 qm Grundstück

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 350 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen! Eine Immobilie in grundsolider Bauweise für ganz besondere Ansprüche. Das Gefühl mit der Natur zu leben, abseits von Hektik und Alltag, verleiht diesem Haus seinen besonderen Charakter.
 
Das attraktive Haus mit ca. 60 qm aus dem Baujahr 1970 unterteilt sich in zwei Wohneinheiten:
 
Die erste Wohneinheit teilt sich folgendermaßen auf: eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Schlafraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine Werkstatt sowie eine Veranda.
 
Die große Veranda mit den großen Fensterfronten und dem Schiebetürelement zum Wohnzimmer hin, ist bei diesem Teil des Wohnbereiches besonders hervorzuheben.
Auf Ihrer schönen Veranda können Sie, vor Witterungseinflüssen geschützt, genüsslich Ihre Mahlzeiten an der frischen Luft einnehmen.
 
Das behagliche Wohnzimmer bietet eine gelungene, offene Aufteilung und Platz genug; für eine Couchgarnitur und diversen Schränken.
 
Ihr Schlafbereich kann mit einem Doppelbett ausgestattet werden. Ein Kleiderschrank sowie
Kleinmobiliar finden ebenso genügend Stellfläche. Ein gesunder und erholsamer Schlaf ist garantiert!

Diese erste Einheit wird mit Strom beheizt. Es bietet sich hier zum Beispiel ein Einbau eines Kamin-Ofens an.
 
Die zweite Wohneinheit umfasst eine Diele, ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Esszimmer mit Büro-Ecke sowie ein Duschbad.
 
Ein besonderer Blickfang ist hier der schöne Kamin (ca. 6 KW-Leistung) aus dem Jahre 2015, mit dem man problemlos den gesamten Teil erwärmen kann. Auf Grund der guten Isolation des Hauses, wird die Wärme auch lange gehalten. Besonders in der kalten Jahreszeit gewährleistet der Ofen Ihnen behagliche und wohltuende Wärme.
 
Dieser kleinere Teil des Hauses, mit den separatem Eingang, bietet sich idealerweise als Vermietungsobjekt an. Das große Meer ist praktisch fast vor der Tür.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliches Küchenmobiliar mit den elektrischen Einbaugeräten können bei Bedarf mit übernommen werden.
 
Ihre zweckmäßig eingerichteten Bäder verfügen über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Fenster sorgen wie auch in allen anderen Räumen; für frische Luft und Tageslichteinfall.
 
Weiterhin befindet sich auf Ihrem Grundstück ein massives Holzhaus, welches zum Beispiel für Ihre Gäste oder Kinder bequem eingerichtet werden kann.
 
Im zusätzlich angebauten Schuppen findet Ihr Gartenmobiliar sowie der Rasenmäher Platz.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise isoliert und teils verblendet. Das komplette Dach wurde 2010 erneuert und gedämmt. Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahres aber weitgehend 2fach-isoverglast.
 
Größtenteils wurden die Fußböden im Objekt; wie auch der Außenstellbereich für die PKWs betoniert.
 
Mit den einen oder anderen Renovierungen können Sie den Innenbereich Ihres neuen Domizils wieder in das rechte Licht rücken.
 
Für gemütliche Fernsehabende sorgt eine Satellitenschüssel. Des Weiteren wurde das Haus an eine Haupt-Kläranlage angeschlossen. Die Entleerung erfolgt automatisiert und ohne weiteres zutun.
 
Es handelt sich um ein Pachtgrundstück mit einem jährlichen Pachtzins von jährlich ca. Euro 550,- und wird bei Verkauf; neu - auf ca. 30 Jahre festgeschrieben.
 
Der schöne Gartenbereich bietet dem Hobby-Botaniker ausreichend gestalterische Möglichkeiten.
 
Sie wollen die absolute Ruhe, angeln und schwimmen gern? Dann sind Sie -hier- genau richtig!

Lage

Ihr idyllisches Kaufobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung am Großen Meer.
 
Von hier aus haben Sie günstige Verkehrsanbindungen in Richtung Aurich (B210) und Emden (B72). Die Seehafenstadt Emden mit all Ihren Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten; ist nur 10 min mit dem PKW entfernt. Unternehmen Sie mit dem Boot ausgedehnte Kanalfahrten oder Rad- und Wandertouren auf den gut ausgebauten Wegen und erkunden Sie Ihre historische Umgebung.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt..., dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen
Besichtigungstermin mit uns.
 
Für einen Kaufpreis von nur Euro 89.000,- kann dieses Haus Ihr neues Domizil werden.
Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
 
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.
 
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78
 
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-6600-KÖ
 
Weitere attraktive Objekte unter [URL="http://www.immo-freundlich.de/leer"]www.immo-freundlich.de/leer[/URL]
 
HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen