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Das Glück hat grüne Fensterläden - individueller Wohnraum für Naturliebhaber -
Kaufpreis: € 397.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 6500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 397.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 6500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 273.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Inmitten eines Waldgebietes, unterhalb von Cronenberg im Quartier Sudberg, liegt dieser heimelige Rückzugsort für die ganze Familie. (Dieses Objekt lässt sich als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.)
Über eine sich den Hügel hinab windende Straße erreichen Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit den hübschen, grünen Fensterläden.
Es umgibt Sie wohltuende Stille und die Natur ist zum Greifen nah. Fernab von Straßenlärm und Hektik ist die Welt hier draußen noch in Ordnung. Die Wiesen sind grün, die Wälder weit und der Himmel ein bisschen blauer.
Sie sind angekommen!
Der 1980 entstandene Anbau fügt sich harmonisch an das im Jahre 1950 errichtete Haupthaus an. Es scheint, als wäre alles schon immer so gewesen.
Der Anbau überzeugt durch seine raffinierte Architektur. So fügen sich hier viele bauliche Details zu einem ästhetisch gelungenem Ganzen zusammen - etwa die bodentiefen Fenster, die den Raum transparent machen, viel Licht ins Innere lassen und den Blick auf den Garten freigebenden. Der in Form und Größe außergewöhnliche Kaminofen bildet hier den Mittelpunkt des Wohnraumes und sorgt für eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre.
Das gesamte Anwesen vermittelt einen ganz besonderen Charme, dem auch Sie sich sicherlich nicht entziehen können. Freuen Sie sich auf eine architektonisch gelungene Kombination aus Alt und Neu...
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Ein separater Eingang führt zu der im Obergeschoss gelegenen Wohneinheit für die ein eingetragenes Wohnrecht besteht, das im Rahmen des ortsüblichen Mitspiegels entgolten wird.
Wir laden Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer Innenbesichtigung zu erkunden. Bitte kontaktieren Sie uns.
Ausstattungsbeschreibung
Was Sie hier erwartet:
Altbau Erdgeschoss: (separater Eingang mit Zugang zu Obergeschoss)
Flur
WC mit Zugang zum Tageslichtbad (renovierungsbedürftig)
Gästezimmer
Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss
Treppenhaus mit Zugang zum 1. Obergeschoss und zum Keller
Altbau 1. Obergeschoss: (abgeschlossene und bewohnte Wohneinheit)
Flur
Tageslichtbad
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Wohnküche mit Zugang zur großen Dachterrasse
Treppenzugang zum ausgebauten, aber nicht zu Wohnzwecken nutzbaren Speicher
Altbau und Anbau Erdgeschoss: (separater Eingang)
Diele
innenliegendes Gäste WC
großer Wohnraum mit Kaminofen, kleiner Empore, Zugang zum garten und Treppe ins Gartengeschoss
Küche mit Einbauküche (ca. 15 Jahre alt)
Durchgangszimmer (mit Zugang zum Obergeschoss und zum Keller)
Wohnraum mit Zugang zum Balkon
Anbau Gartengeschoss:
Flur
3 Räume jeweils mit Zugang zum Garten
Raum für Waschmaschine und Trockner
innenliegendes Bad (renovierungsbedürftig)
Es sind zusätzliche Kellerräume für Heizung, Lagerung, Vorrat usw. vorhanden.
Ein Carport bietet Platz für zwei PKW, weitere Außenstellplätze sind vorhanden.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2002.
Lage
Herzlich Willkommen im Wuppertaler Wohnquartier Sudberg, eines von sieben Quartieren des Stadtbezirks Cronenberg.
Das 3,42 km² große Wohnquartier wird im Westen durch die Wupper und im Osten durch den Morsbach begrenzt. Die Grenzlinie zu den nördlichen Wohnquartieren Kohlfurth und Berghausen ist dagegen nicht scharf bestimmt. Westlich von dem Wohnquartier befindet sich das Gebiet der Stadt Solingen, östlich das der Stadt Remscheid. Im spitz zulaufenden Süden liegt Müngsten.
Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr finden Sie im beliebten Stadtteil Cronenberg.
Unmittelbar am Haus vorbei führen Reit-, Bike- und Wanderwege, so z.B. der landschaftlich schöne und geschichtlich hochinteressante Wuppertaler Rundweg. Überregional bekannte Ausflugsziele wie Schloss Burg oder die Müngstener Brücke mit ihrem Kunst-, Spiel- und Erlebnispark sind auf reizvollen Routen fußläufig zu erreichen, ebenso das Ufer der Wupper. Der nahe Ortsteil Sudberg bietet Sportmöglichkeiten in Form eines Fußball- und Reitvereins.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde diese Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen, wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen