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DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE- Sonnenwohnung in Pforzheim
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 62.11 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 4,76 % von der Kaufsumme Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit. Sie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.11 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 81.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese tolle 2- Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² kann sowohl als Kapitalanlage mit einem sehr zuverlässigen langjährigen Mieter als auch zum Eigennutz erworben werden.
Also, keine Scheu und hereinspaziert:, Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die modern ausgestattete Wohnung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist auch ganz bequem mit dem Aufzug erreichbar..
Klein aber Fein - so soll die Küche sein - hier haben Sie mit einer Drehung alles im Griff und mit der vorhandenen Einbauküche (im Preis enthalten) macht das Kochen richtig Spaß. Frühstück mit Vogelgezwitscher oder lieber Ausklang vom Alltagsstress bei einem Gläschen Wein. Genießen Sie doch beides auf Ihrem Südbalkon.
Entspannen Sie sich gerne in der Badewanne bei einem Schaumbad? Oder genügt Ihnen eine erfrischende Dusche? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden - hier haben Sie beides. Vor der Arbeit eine erfrischende Dusche und am Abend ein Schaumbad.
Durch den Hausmeistervollservice brauchen Sie sich nicht um die Kehrwoche zu kümmern und können so ganz entspannt ins Wochenende gehen.
Einen Garagen-Stellplatz und der Kellerraum dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Haben Sie noch Fragen? Dann schreiben Sie uns per email an [email protected] und wir sind gerne für Sie da!
Wann sehen wir uns?
Ausstattungsbeschreibung
Durch ständige Wartungen und Erneuerungen ist das Haus in einem Top-Zustand. Heizung und Warmwasser mit Fernwärme, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen- und Vinylböden, verputzte Decken und Wände, holzfurnierte Zimmertüren, Kabelanschluss.
Raumaufteilung:
1 Diele, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, 1 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz.
Nebenkosten: 273,-€ inklusive Heizung, Warm-und Kaltwasser, Abwasser, Gartenpflege, Hausmeistervollservice, Müll, Niederschlagswasser, Kabelanschluss, Gemeinschaftsstrom, Versicherungen, Zinsen, Verwaltung und Rücklagen.
Lage
Pforzheim mit ca. 118.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Grund- und Hauptschulen, Berufsschulen, Gymnasien und Fachhochschule sind vorhanden. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv. Das Objekt liegt in einer gepflegten verkehrsberuhigten Straße in der Oststadt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2017.
Endenergiebedarf beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Lieber Kunde,
aufgrund des Fernabfragegesetzt vom 13.06.2014 können wir nur noch "schriftliche Anfragen" über das Kontaktformular berücksichtigen.
Bitte fügen Sie Ihre vollständige Adressdaten, Telefon-Nr. sowie email-Adresse bei und Sie erhalten schnellstmöglichst Rückantwort mit dem Hinweis zum Widerrufsrecht.
Nach Zustimmung des "Widerrufsverzicht" erhalten Sie mehr Informationen über das angefragte Objekt und wir können einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Telefonische Anfragen können leider nicht sofort bearbeitet werden - wir bitten um Verständnis!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 74, Süd-Balkon/Terrasse, 6 Etagen