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DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE- saniertes KLEIN- EFH mit 1000 m² & davon ca.750 m²-(BAU?) Grundstück

Preis: 119.000,00

Region: Plauen, Sachsen

Anzeige vom: 31 August, 10:00

ID: l13xRZyK

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1002 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: pauschal 5.900 € inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach erfolgter Beurk. des not. KV und Rechnungslegung durch WEILAND- Immobilien

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 83 m²

Grundstück: ca. 1002 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

in herrlich GRÜNER - zurückgesetzer LAGE Pl- Haselbrunn- Nach dem Stadion, direkt am Stadtwald gelegen, Umbau zum Wohnhaus n.A. 1931- SANIERUNG laufend -seit Erwerb 1997!
1002 m² großes - zeimlich ebenes Grundstück mit Straßenversatz ca. 2 m- dort Zufahrt
zur marroden Holzgarage und Zugang mit Theumaer Schiefern zum rückseitig links- in zweiter Reihe gelegenem (KLEIN) EFH mit Teilkeller, sep. (alt) Schuppen mit überdachter Terrasse- rückseitig am Zaun sep. Holzschuppen
n.A. ca. 83 m² Wohnfläche
EG- sep. Windfang, Diele mit Abgang in Teilkeller, Wohnen, Essen, Küche
OG- sanierte Treppenanlage, Flur, Bad mit WA, WM, WC und nagelneue Vaillant
Brennwert- Therme, Kind und rückseitig Schlafen
im Flur Auszugtreppe mit Zugang in den Lager- Spitzboden

Dach NEU in Kunstschiefer 2010
Heizungsanlage NEU in 2015
ISO- Kunststoff- Fenster in 2004 inkl. Neue Haustür
Kaminofen im Essen

Bitte sehen Sie in den Anhängen GR-Skizzen ( aus 1931) und BILDER

Ausstattungsbeschreibung

ERST 2015 NEU gebaute vollbiol. KKA mit Wartungsvertrag und Einleitgenehmigung in öfftl. RW- Kanal, im Hofbereich Pumpenanlage für Niederschlag.- und ggf. anfallendes Grundwasser

TEILKELLER im vorderen Bereich ( vgl. Anhang GR- Skizzen)

Bitte sehen Sie in den Anhängen

Lage

direkt am Stadtwald, in herrlich begrünter- ruhiger LAGE
gepflegter- überwiegend mit Koniferen & einiges Großgrün angelegtes Grundstück
in Plauen HASELBRUNN- Ortsausgang nach OT Jößnitz links- Zufahrt Sportpark und Stadion
Umgebung ausschließlich Wohnen mit überwiegend EFH
KIGA / GS / OS/ Kaufland in ca. 10 min.

Sonstige Angaben

Das Objekt liegt im Grundstück HINTEN links und ist straßenseitig eher NICHT einsehbar!
Die freie Grundstücksfläche bietet durchaus Möglichkeit zur Nachbebauung mit einem sep. NEUBAU EFH ( ggf. genehmigungsfähig! )
da rechte Nachbarn! - jeweils Neubau aus ca. 2013 und 2015 ,
Haus Nr. 7 auch als BUNGALOW!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Verkäufer (altershalber) erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität - KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT
LASTENFREIER VERKAUF
Ich freue mich auf Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontakt über dieses ANGEBOT
ENERGIEAUSEISS ist in Arbeit (Angaben noch geschätzt!)

Die Verkäufer sind derzeit auf Suche nach einer altersgerechten INNENSTADT 2 -Zimmer WE mit Aufzug und Balkon / Terrasse-
Übergabe nach Erwerb ( dieser sofort möglich !) ERST nach Vorlage einer entsp. WE und besenreiner Beräumung möglich

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 850,00 m², Grundstücksfront: 18,5 m, Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

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