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DAS GEFÜHL, IM PARADIES ZU LEBEN - Rittergut, Schloss, Villa
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 632 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 17330 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 632 m²
Grundstück: ca. 17330 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
!!! Dieses Angebot ist für Sie Provisionsfrei !!! Makleranfragen sind unerwünscht !!
Bei dieser Immobilie kommt dem Betrachter der Begriff Paradies in den Sinn.
In herausragender Lage erschließt sich am Ende eines typischen Gutdorfes, in der Nähe der Hansestadt Greifswald, ein spektakuläres Grundstück von über 1,7 Hektar Wiesen- und Waldgelände und einem zauberhaften Park, mit altem gepflegten Baumbestand und deren zugehörigen Immobilie mit Seltenheitswert. Bestehend aus einem großen wunderschönen, typischen Herrenhaus mit Mansarden- Walmdach im Villenstiel aus dem Jahre 1850 mit einem kleineren freistehenden Gartenhaus, für Anlässe. Die gesamte Wohnfläche der Ausnahmeimmobilie beträgt ca. 632 qm Wohnfläche und besteht aus insgesamt ca 14 Zimmern.
Das große Anwesen kann mehrfach genutzt werden. Mehrere Hauseingänge prädestinieren dieses Objekt für die Großfamilie oder für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.
Dieses Wohnhaus schenkt Ihnen sofort das Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Eine große Eingangshalle und ein kleines Ruhe-Zimmer daneben, Esszimmer mit Wohn-Küche, ein zweites Wohnzimmer als großer Saal und eine Treppe zu den sechs Schlafzimmern, zwei Bäder und vieles mehr!!!
Das Haupthaus besticht durch viele markante Wohlfühlpunkte.
Mitte der 1990 iger Jahre wurde das Anwesen komplett modernisiert und saniert. Elektrizität und die Heizungsanlage sind auf den neuesten Stand gebracht worden. Aufgrund des aktuellen Objektzustandes haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Wünschen und Bedürfnissen vollkommen gerecht zu werden.
Eine magische Atmosphäre erfüllt dieses Haus!!! Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern!!! Die Wohnetage lässt den Bewohner viel Raum zum persönlichen Rückzug. Die Schlafetage verfügt über sechs Räume, die Sie als Schlafzimmer oder Bibliothek/Büro nutzen können. Das große ca 17.330 m² wunderschöne Gesamtgrundstück, süd-westlich ausgelegt, bringt ein weiteres Glück mit sich und um schleift Ihre Träume.
Lage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.06.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 98,0 kwh/(m²*a). Hier ist ganzjährig Warmwasser enthalten.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizoel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1865.
Weiterhin stehen noch ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen, bzw. Bienenhäuschen, zur mannigfaltigen Nutzung bereit. Das gesamte Grundstück ist nicht einsichtig. Man geniest absolute Privatsphäre.
Selten: Das Grundstück ist nicht in der DDR Zeit weiter bebaut worden. Es sind keine weiteren kostenintensiven Bebauungen, welche instand zu halten sind, vorhanden.
Hören Sie den Kuckuck rufen, sehen Sie den Adler kreisen. Sitzen Sie gemütlich vor oder im Haus. Spielen Sie Karten, lesen Sie Bücher, die schon lange warten. In diesem Haus finden Sie alle Muße der Welt, vergessen Sie jede Zeit. Sie sind weit weg vom Lärm, und doch wenn Sie wollen, in nur kurzer Zeit durch die komplett erschlossene Infrastruktur in naher Umgebung wieder mittendrin. Sehr wichtig: Das ca. 150 Jahre alte Herrenhaus wurde 2008 außen vollständig renoviert: Die Wärmedämmung wurde sehr aufwändig eingebracht, das Dach wurde vollständig saniert, und mit süddeutschen glasierten Ziegeln gedeckt.
Es besteht als absolute Seltenheit für ein solches Objekt kein Denkmalschutz!!!
Lage
Das Dorf mit ca 60 Einwohnern hat einen eigenen Zugang zur Peene (auch genannt Amazonas des Nordens) mit kleinen Badestrand und kleinen Fischerhafen, sowie einen alten Friedhof mit historischem Glockenturm.
Prädikat: sehr seltene Gelegenheit in Deutschland
Ruhig und idyllisch gelegen.
Sonstige Angaben
Das Haus steht in hübscher Umgebung, weniger als 20 Autominuten von Greifswald entfernt. Auch die tägliche Versorgung ist gut gesichert. Arzt, Apotheke und Einkaufseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und mit dem weitbekannten Schlossgymnasium sind gute Schulen ebenso in der nächsten Umgebung vorhanden. Darüber hinaus finden Sie dort den sauberen, idyllischen Kosenower See, mit einem schönen Freibad, inmitten des landschaftlichen Schutzgebietes Peenetal. Die Umgebung wird rege für entspannende Ausflüge genutzt und stellt mit den malerischen Ortschaften einen wahren Schatz dar. Kaum woanders erleben Sie so eine Vielfalt Pflanzen und Tieren - vom Otter zum Fischadler fasziniert sie, Einheimische wie auch Besucher immer wieder aufs Neue. Die Insel Usedom mit ihren traumhaften Stränden ist natürlich von hier auch schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Greifswald bietet weitere zusätzliche Möglichkeiten für Sie. Ein attraktives Angebot in ländlicher Kulisse, mit bestem Anschluss an die nahe gelegenen Angebote der umliegenden Städte und Urlaubsregionen. Die Städte Hamburg oder Berlin sind über die nahe gelegene A20 in unter 2 Stunden erreichbar.
Das Anwesen eignet sich aufgrund der Lage für eine vielseitige Nutzung:
ärztliche/therapeutische Praxis oder Klinik, Soziales Wohnen, Konzern- Schulungszentrum, Kulturbegegnungsstätte etc. oder wie im Augenblick als größeres Einfamilienhaus.
Stellplätze sind vorhanden.
Info: Auf der Satellitendarstellung ist das Objekt mit umlaufenden Grundstück gut zu erkennen.
Sonstiges
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Bitte weisen Sie bei Interesse in geeigneter Weise Ihre Bonität nach. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei, sofern Sie keine weiteren Leistungen von Drittanbietern inanspruch genommen haben.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher