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**Das fehlende Puzzlestück** Repräsentativ & modern im Rheinauhafen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 411 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 411 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 86.40 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 86.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Neubau Dock 6-10 wurde Ende 2013/Anfang 2014 fertiggestellt und besticht durch seine ansprechende Architektur und die lichtdurchfluteten Flächen. Zudem bieten Ihnen die Mieteinheiten einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz mit Blick auf den Yachthafen, den Kölner Dom und die Innenstadt. Das 5-geschossige Gebäude ist unterteilt in drei Bauteile. Hiervon ist in den Abschnitte A1 und A2 nur das EG gewerblich genutzt. Bauteil B hingegen verfügt ausschließlich über Gewerbeeinheiten. Diese verteilen sich auf EG, drei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss. Die Flächen werden individuell und nach Anforderungen des neuen Mieters ausgebaut und ausgestattet. Durch die hauseigene Tiefgarage können Sie Ihre Bürofläche trockenen Fußes erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentank, Doppelboden, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung, bodentief
- Innentüren: nach Absprache
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten, Pendelleuchten, nach Absprache
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Raumluftkühlung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Zutrittskontrolle auf Wunsch möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Rheinauhafen
- Nahversorgung: Restaurant, Cafés im Umfeld
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- U-Bahn: L15, Haltestelle Ubierring
- Bus: 133 Haltestelle Rheinauhafen
- Autobahn: A4, A555 (Kreuz Köln Süd)
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 18,00 EUR/ m² und 19,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4197,00 m², 4 Etagen