Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Freudenstadt (Kreis)
Das Familienhaus, ein Raumwunder zum Wohlfühlpreis in Niedrigbauweise mit Baufertigstellungsgarantie 4
Kaufpreis: € 258.292,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 528 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 258.292,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 528 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
EFH, GGFXL, BP, 72160 Horb-Hohenberg, Christina-Rauscher-Straße
Objektbeschreibung
Das Haus mit dem Zimmer mehr, das anderen Häusern oft fehlt.
Dieses Haus erfüllt die allermeisten Anforderungen, die Bauherren an ein Haus stellen. Die raffinierte und besonders großzügige Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für optimale Wohlfühlhelligkeit.
Ein Raumwunderhaus mit Top Preis Leistungsverhältnis.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.
Unsere Inklusivleistungen:
Bodenplatte
Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19)
Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung
Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37
Kniestock mit 90 cm, Satteldach 45° Dachneigung
Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche
Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 35°
Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig
Bad mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten (Markenfabrikate)
Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm
Rollläden (wärmegedämmt)
3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7
Innenfensterbänke aus Granit
Außenwasserhahn
Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen
Spitzbodeneinschubtreppe
Inklusive Erdaushub
Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement
Inklusive Grundstück
Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung
Blower Door Test
Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.
Lage
Der Wohnbereich Hohenberg liegt in der Kernstadt Horb a.N. auf
einer an das Neckartal angrenzenden Hochfläche. Seit der Nachkriegszeit
wurde hier ein neuer Siedlungsschwerpunkt gebildet. Die
durchschnittliche Höhenlage liegt bei ca. 500 m ü.N.N.
Einwohnerzahl Die Gesamtstadt Horb a.N. hat ca. 25.600 Einwohner, davon fast
6.000 Einwohner in der Kernstadt.
Einrichtungen Sämtliche notwendigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden.
Kindergärten in Trägerschaft der katholischen Kirche und der Stadt
sind in 700 m bzw. 400 m Entfernung vorhanden, wobei in einer
Einrichtung ein Ganztageskindergarten ist. Ein Schulzentrum mit
Haupt- und Realschule als Ganztagesschule mit Mensa in ca. 400
m Entfernung, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art
Straßenanbindung Ca. 6 km bis zur A 81 und ca. 2 km bis zur B 14, ca. 500 m bis 1
km in die Untere Kernstadt
ÖPNV ICE Bahnhof und regionale Zugverbindungen nach Karlsruhe,
Pforzheim, Stuttgart und Singen, gute nationale und Internationale
Busverbindungen
Kultur Sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Veranstaltungen
in der gesamten Stadt (z.B. Fasnachtsumzüge, Musiktage,
Ritterspiele, etc.)
Sehenswürdigkeiten in der historischen Altstadt, Angrenzendes
Naturschutzgebiet Kugler Hang
Das Baugebiet Südlicher Hohenberg befindet sich in freier Lage angrenzend an bestehende Wohngebiete; es ist städtisch und doch ländlich geprägt, mit kurzen Wegen in die freie Natur und in die historische Altstadt.
Zentraler Fuß- und Radweg mit Spielplatz, Innovative Bauformen (Solararchitektur, Familienfreundliches Bauen, Büro im Gebäu-de) sind möglich, Gasanschluss vorhanden, Erdwärmesonden für Einzelgrundstücke bis 100 m allgemein zulässig,
Sonstige Angaben
Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 184.900.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.
Ein eventuell gewünschter Keller als Stahlbetonnutzkeller mit 92 qm Nfl. kann für 53.200.-- € ebenfalls angeboten werden.
Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard oder den Passivhaus-Standard an.
Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 45.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität - Bonitätsindex 1,2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.
!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!
Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:
07452 - 790330
0172 - 73 44 137
[email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen