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Das Fachwerkhaus für die kleine Familie! 2

Preis: 198.000,00

Region: Riedstadt, Hessen

Anzeige vom: 11 Oktober, 2:14

ID: R4YaPel4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 179 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 179 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück befindet sich in einer nur von Anwohnern befahrenen Seitenstraße von Riedstadt-Crumstadt. Das Objekt wurde von den Eigentümern immer stätig modernisiert und auch restauriert, sodass kein Sanierungstau entstanden ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer wovon eines einen zusätzlichen Raumbereich für einen begehbaren Kleiderschrank hat. Im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Tageslichtbäder wovon eines mit Dusche und Wanne ausgestattet ist und das andere nur mit einer Badewanne. Im 1.Oberschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich und der anliegenden Einbauküche inklusive aller Geräte. Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio wohnhaft ausgebaut und nachträglich gedämmt. Der Innenhof mit dem anliegenden Schuppen bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie falls die nächste Familienfeier ansteht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Gedämmtes Dach
- 2 Tageslichtbäder
- Großer Innenhof
- Doppeltverglaste Fenster
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- Nebengebäude kann als Werkstatt genutzt werden

Lage

Riedstadt-Crumstadt ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch durch die Nähe zu den Großstädten geprägt. Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Kühkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Im weiteren Umfeld befinden sich die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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