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Das Elbdeck: Gastronomie- und Einzelhandelsflächen in exzellenter Lage an der Elbe
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss durch den Mieter an Tilo C. Stechmann Immobilien zahlbar.3 Bruttomonatsmieten zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 80.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 80.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 13.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Seit Baufertigstellung Mitte 2014 befindet sich ein weiteres Wahrzeichen an der Elbe - das ELBDECK bestehend aus drei architektonisch ansprechenden und hochmodernen Wohn- und Geschäftshäusern. Ein Mix aus ca. 100 Wohnungen, Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sowie die hier angebotenen Gastronomie- und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss des östlichen Gebäudes finalisieren den etablierten Straßenzug "Neumühlen". Erst kürzlich hat der bekannte TV-Koch, Steffen Henssler, sein neues Restaurant "Hensslers Küche" im EG des ELBDECKs eröffnet und beweist damit u.a. die Erstklassigkeit des Objektes und des Standortes.
Insgesamt stehen zwei Flächen mit einer Gesamtfläche von 1.409 qm zur Verfügung, wovon bereits ca. 770 qm vermietet sind. Die Ladenflächen können zum Teil gastronomisch genutzt bzw. ausgestattet werden. Die Objektumgebung ist geprägt von Büronutzern, Bewohnern sowie Touristen.
Flächengröße 1 ca.: 350 qm (teilbar)
Flächengröße 2 ca.: 380 qm (teilbar)
Mietpreis: je nach Lage und abhängig von der Ausbauleistung des Vermieters
Stellplätze in der Tiefgarage können zu 125,00 Euro/Stück mtl. gemietet werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. USt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Flächen befinden sich im Rohbauzustand und können nach Wunsch des Mieters ausgebaut werden.
Lage
Das Elbdeck ist äußerst prominent am Eingang zum Hamburg Hafen positioniert und wird zwangsläufig von jedem Besucher dieses Teils des Hamburger Hafens "angesteuert". Gelegen im Hamburger Stadtteil Ottensen bildet der Straßenzug Neumühlen, als Heimat des Elbdecks, die Verbindung zwischen Kaistraße, Große Elbstraße und dem Museumshafen Oevelgönne.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem ÖPNV (Bahn, Bus und Schiff) sowie mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die BAB A7 erfolgt über die Elbchaussee. Der Flughafen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Tilo C. Stechmann) erfolgen.
Provisionsregelung: Dieses Mietangebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Unsere Vergütung beträgt unabhängig von der Laufzeit 3 Bruttomonatsmieten. Unsere Provision ist verdient und zahlbar durch den Mieter bei Abschluss des Hauptvertrages und versteht sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Mit Gebrauchmachung unserer Dienste erkennen Sie an, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei STECHMANN IMMOBILIEN erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.
Provisionshinweis:
Provisionspflichtig, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss durch den Mieter an Tilo C. Stechmann Immobilien zahlbar.
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer bei Vertragsabschluss durch den Mieter an Tilo C. Stechmann Immobilien zahlbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 639,00 m², Bundesland: Hamburg