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Das Einzige, worum Sie sich selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel!! 1

Preis: 99.000,00
Region: Usingen, Hessen
Anzeige vom: 3 Februar, 1:32
Aufrufe: 2
ID: b1bvmJv1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 55 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist bei Vertragsabschluß verdient und sofort fällig.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 55 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 250.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein bezauberndes Haus mit liebevoller Ausstattung für die junge Familie in einem Ortsteil von Usingen vorstellen.
Die gelungene Grundrissgestaltung bietet beste Voraussetzungen für Ihr Wohn- und Lebensgefühl. Schon auf den ersten Blick beweist sich diese gelungene Konzeption als ideale Basis zum Wohlfühlen und Genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, eine helle Diele, eine Küche und der geräumige Wohn-Essbereich mit seinem neuwertigen Kaminofen. In diesem Bereich genießen Sie den Abstand vom Alltag und erleben einen weiten Ausblick bis zum Waldrand des kleinen Ortes.
Über eine hübsche Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier sind alle Räume von der Diele erreichbar - ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit einem großzügigen Balkon. Der westlich ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die ganze Gebäudebreite. Doch auf dieser Ebene endet nicht das Platzangebot dieser Immobilie, denn über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass über ein einzigartiges Schlafzimmer verfügt und zu zwei kleinen Zimmern aufgeteilt werden kann. Hier können Sie auch in den Sommernächten einen erholsamen Schlaf genießen, denn das Dach wurde komplett neu gedämmt und bietet bei jeder Außentemperatur eine entsprechende Isolierung. Direkt über diesem Bereich befindet sich ein großzügiger Dachboden, der zusätzlich viel Stauraum bietet. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, denn dieses charmante Haus wartet nicht lange auf seine neuen Eigentümer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie im Überblick:

- zwei Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- keine Grünflächen vorhanden, da Stellplätze im vorderen Bereich sind
- neuwertige Fußböden
- helle Räume
- großer Balkon
- neue Dachisolierung
- neuwertiger Kaminofen im Wohn-Essbereich
- komplette Sanierung 2013-2015
- Einbauküche
- ruhige und familienfreundliche Lage

Lage

Usingen-Wernborn liegt ca. 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Sowohl über die A 5 als auch über die Bundesstrasse 456 ist das 40 Kilometer entfernte Frankfurt schnell zu erreichen.
Für die Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln steht die Taunusbahn mit der vom Verkehrsverband Hochtaunus(VHT) betriebenen RMV-Linie 15 und der Fahrtrichtung Frankfurt oder Brandoberndorf zur Verfügung. Usingen bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schwimmbad, diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Hochtaunusklinik und Schulen. Natürlich sind die direkt anliegenden Wiesen und Wälder ein Paradies für Spaziergänger und Radfahrer.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Sven Gutzeit - 0163/ 441 79 71

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

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