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Das einzige Baugrundstück in Till!
Preis: € 85.000,00
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Objektbeschreibung
Das insgesamt 765 m² Quadratmeter große Baugrundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Kirche St. Vincentius im Zentrum von Till. Das Baufenster liegt in der nördliche Hälfte des Grundstücks, so dass der Garten nach Süden ausgerichtet ist. Die Zuwegung erfolgt durch einen noch zu erschließenden Weg zwischen den Gebäuden Haus Nr. 20 und 22.
Das Grundstück besteht derzeit aus vier zusammenhängenden Flurstücken:
Flurstück 152 und 153 Baugrundstück = zusammen 765 m²,
Flurstück 154 ( 69 m²) muss lt. Aussage der Gemeinde Bedburg-Hau kostenfrei an die Gemeinde
(zu Parkzwecken) übertragen werden.
Das vierte Flurstück Nr. 158 (101 m²) ist der beschriebene Weg, der zunächst mit erworben werden muss, im Rahmen der späteren Erschließung allerdings an die Gemeinde Bedburg-Hau abzutreten ist.
Das Grundstück ist bebaubar gemäß §34 Baugesetzbuch Lückenbebauung.
- Einfamilienhaus
- ein Vollgeschoss
- Dachneigung max. 45°
Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
ebener Baugrund
Das Grundstück ist vermessen, jedoch nicht erschlossen. Es fallen Erschließungskosten von voraussichtlich rund. 10.000 Euro an - laut Kostenvoranschlag eines Tiefbauunternehmens.
Der Käufer muss mit einem Tiefbauunternehmen seiner Wahl einen Erschließungsvertrag vereinbaren und den Entwurf der Gemeindeverwaltung Bedburg-Hau zur Zustimmung vorlegen. Anschließend muss der Weg (Flurstück Nr. 158) der Gemeinde übertragen werden.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Kirche ist ein Bauantrag zusätzlich auch von der Denkmalschutzbehörde zu genehmigen.
Lage
Wo auch immer Sie in Bedburg-Hau wohnen - Sie fühlen sich zu Hause! Bedburg-Hau ist mit insgesamt sieben Ortsteilen und rund 13.000 Einwohnern eine lebendige, attraktive und familienfreundliche Gemeinde, überwiegend ländlich strukturiert. Der am östlichen Rand der Gemeinde gelegene Ortseil Till-Moyland war ursprünglich eine kleine Bauernschaft unter vielen. Mit ungefähr 850 Einwohnern ist Till heute ein attraktiver Wohnstandort mit idyllisch-dörflichem Charakter. Nach Süden fällt der Blick auf eines der interessantesten mittelalterlichen Kastelle des Rheinlandes: das Museum Schloss Moyland.
Sowohl das Gemeindezentrum in Schneppenbaum mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. als auch die angrenzenden Städte Kleve und Kalkar sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Weitere Informationen unter: www.bedburg-hau.de
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist eben und nahezu gleichmäßig rechteckig geschnitten. Zur Kirchenseite verjüngt sich die Grundstücksgrenze leicht von Nord nach Süd.
Kaufpreis: 85.000 Euro*
Für den abzutretenen Weg Flurstück 158 und die Parzelle 154 fallen natürlich keine Erwerbskosten an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen