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Das besondere Stadthaus. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Zentrum von Heilbronn
Kaufpreis: € 419.999,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 250 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.999,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Stadthaus mit ca. 200 qm Wohnfläche und insgesamt ca. 250 qm Grundstück wurde im Jahr 1948 fertiggestellt und in den letzten Jahren immer wieder renoviert.
Die großzügige Aufteilung des Hauses mit insgesamt 7 Zimmern, einem Bad inkl. Sauna mit Whirlpool - Badewanne und Schwalldusche sowie einer Hobbywerkstatt, die noch zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden kann, bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Wohnraumgestaltung.
Ein ca. 47 qm großer Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein.
2 Garagen, die zu einem Gesamtpreis von 20.000,-€ zu kaufen sind, bieten Platz für insgesamt 4 Fahrzeuge. Außerdem sind auf dem Grundstück noch 2 Freiplätze vorhanden.
Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus geeignet.
Auch Kapitalanlegern bietet sich hier eine Chance, attraktiven Wohnraum zu erwerben.
Sanierungen/Renovierungen/Erneuerungen:
1996: Fenster, Wasser-/Stromleitungen
2009: Dach isoliert
2011: Fassade isoliert und neu verputzt
2012: Heizung erneuert
Ausstattungsbeschreibung
Sauna
Whirlpool Badewanne
Gas Zentralheizung (2012 erneuert)
Balkon (ca. 47 qm)
Sat- Anschluss
Böden: Fliesen/Kork
2 Garagen (4 Stellplätze)
2 Außenstellplätze
Hobbywerkstatt( ca. 36 qm)
Lage
Das Haus liegt sehr zentral in der Heilbronner Südstadt. Die Innenstadt erreichen Sie bei einem idyllischen Spaziergang entlang des Neckars in 15 Gehminuten. Heilbronn verfügt über mehrere Autobahnanschlüsse, die alle in ca. 10 min erreicht werden können.
Heilbronn hat ca. 117000 Einwohner und verfügt mit seiner Hochschule über ein vielfältiges Bildungsangebot. Kulturelle Veranstaltungen im Heilbronner Theater, die Lage mitten in den umliegenden Weinbergen und diverse Weinfeste in Heilbronn und dem nahen Umfeld machen diese Stadt zum idealen und sehr begehrten Wohnort im Südwesten.