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Das besondere Reihenhaus - Ihr Zuhause auf Schloss Haunritz!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 106 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 106 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1719
Lage
Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in dem kleine Ort Haunritz - unweit von Hersbruck - in der westlichen Oberpfalz. Sie suchen ländliche Idylle in ansprechender Landschaft fern der Hektik des Alltags und doch mit bester Verkehrsanbindung an die Metropolregion Nürnberg? Dann haben Sie den perfekten Wohnort für sich gefunden!
Alles was Sie zum Leben brauchen, finden Sie direkt vor Ort oder in den nahe gelegenen Orten Weigendorf und Pommelsbrunn. Hier warten zahlreiche Gasthäuser und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Banken, Allgemeinärzte, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben auf Sie.
Der Weg nach Haunritz ist nicht weit. Der kleine Ortsteil der Gemeinde Weigendorf überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nur ca. 16 Fahrminuten trennen Sie von Hersbruck (ca. 13 km) und ca. 20 Minuten von Sulzbach-Rosenberg (ca. 18 km). In etwa einer halben Fahrstunde kommen Sie in Amberg (ca. 28 km) und in einer Autostunde in Nürnberg (ca. 67 km) an.
Der nächstgelegene Bahnhof liegt im nur 5 Fahrminuten entfernten Hartmannshof (Bahnstrecke Nürnberg - Schwandorf). Von hier stehen Ihnen ausgezeichnete Bahnverbindungen (RE, S-Bahn) offen. Nürnberg Hbf erreichen Sie in nur 22 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Einzigartiges Eigenheim:
In dem kleinen Ort Haunritz im romantischen Högenbachtal steht ein Reihenhaus der ganz besonderen Art. Sie finden es nicht an einer beliebigen Stelle, sondern in der Schlossanlage von Schloss Haunritz. Seine Geschichte, seine einzigartige Lage und sein nostalgischer Flair sprechen für sich. Machen Sie den sog. Mittelteil des östlichen Schlossflügels von Schloss Haunritz zu Ihrem ganz persönlichen Herrschaftssitz!
Historische Spurensuche:
Tauchen Sie ein in die Geschichte von Schloss Haunritz! Seine historischen Spuren reichen bis ins Mittelalter zurück. Schon um 1350 war an gleicher Stelle das sog. Hammerschloss der Edlen von Haunrad zu finden. Zu dieser Zeit dürfte in Haunritz ein Eisenhammer bestanden haben, dessen Hammerschloss seinen adeligen Besitzern als herrschaftlicher Wohnsitz diente. Neben den Herren von Lichtenstein, Pfinzing und Leopoldrechting zählte auch der bekannte Dichter Christian Knorr von Rosenroth zu den ehemaligen Schlossherren, die auf Schloss Haunritz zuhause waren.
Das heutige Schloss - mit turmartigem Mittelbau umgeben von einer ursprünglich hufeisenförmigen Schlossanlage - wurde im Jahr 1719 errichtet. Von den mächtigen Seitenflügeln haben sich heute allein der Ost- und der Westtrakt erhalten. Der imposante Ostflügel - mit Teilen des Dachwerks aus dem Jahre 1610 - schließt gen Norden mit einem reizvollen Rundturm mit Fachwerkgiebel ab.
Im Jahr 1812 wurde der herrschaftliche Besitz aufgegeben und fiel in bürgerliche Hände. In den darauf folgenden Jahrzehnten diente das Schloss u. a. als Brauerei und Gasthof.
Zauberhafter Wohntrakt:
Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie im Ostflügel der imposanten Schlossanlage. Dieser präsentiert sich als zweigeschossiger, verputzter Massivbau mit stattlichem Satteldach. Ihren Wohnteil - gleich bei der historischen Toreinfahrt - erkennen Sie auf den ersten Blick an seinem in den Jahren 2014/15 erneuerten Dachwerk.
Im Inneren wartet eine Wohnfläche von ca. 85 m² - verteilt auf 8 Räume über 2 Etagen - auf Sie. Die Geschichte des herrlichen Baudenkmals ist in allen Ecken und Winkeln erlebbar. Einzigartiges historisches Ambiente ist vorprogrammiert, wenn Sie - nach denkmalgerechter Sanierung - Ihre individuellen Wohnideen in den historischen Räumen verwirklichen. Auch
an modernem Wohnkomfort muss es dabei nicht fehlen. Der Einbau zeitgemäßer Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro) und die Durchführung einer denkmalgerechten energetischen Ertüchtigung (Dämmung der obersten Geschossdecken, Ertüchtigung der Fenster etc.) kann das historische Reihenhaus wieder auf modernen Wohnstandard bringen. Dazu steht Ihnen zur Finanzierung ggf. die Inanspruchnahme von Steuervorteilen und Fördermitteln offen.
Reizvoller, kleiner Garten:
Neben dem historischen Wohnteil gehört ein kleines Gartengrundstücke von ca. 36 m² Größe zu Ihrem Anwesen. Dieses ist östlich des Schlosstrakts anzutreffen und lädt dazu ein, sich ohne viel Mühe eine kleine Ruheoase in herrlicher ländlicher Idylle zu schaffen.
Veräußerung gegen Höchstgebot:
Das Objekt wird gegen Höchstgebot verkauft.
Schriftliche Angebote werden bis zum Ende der Ausschreibungsfrist am 20.09.2016 erbeten.
Eine Objektbesichtigung kann gerne nach telefonischer Vereinbarung erfolgen.
Ansprechpartner
Immobilien Freistaat Bayern
Regionalvertretung Oberpfalz
Herr Andreas Lang
Prüfeninger Straße 34
93049 Regensburg
Tel: 0941 / 280339 - 21
Fax: 0941 / 280339 - 20
E-Mail: [email protected]
Förderung:
Maßnahmen, die zur Erhaltung und sinnvollen Nutzung des Baudenkmals erforderlich sind, sind - sofern hierzu zuvor die Zustimmung des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege erteilt wurde - steuerlich begünstigt (Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 11b EStG). Zuschüsse aus Mitteln der Denkmalpflege sind im Rahmen der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel im Grundsatz denkbar.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.