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Das besondere Investment: Ladenlokal im Bad Godesberger Stadtzentrum 1

Preis: 139.500,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 10:29
Aufrufe: 1
ID: DynXnB06
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 139.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 139.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines Kaufvertrags

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohn-Geschäftshaus wurde im Jahr 1975 fertig gestellt. Im Erdgeschoss sind Ladenlokale, in den oberen Etagen Büros und Wohnungen. Eine Vielzahl von Wohnungen sowie einige Ladenlokale befinden sich im Eigentum von namhaften Bad Godesberger Kaufleuten, die an der stetigen Unterhaltung und guten Verwaltung größtes Interesse haben. Daher präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Ladenfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 50 m² sowie im 1.Obergeschoss weitere 50 m². Im Kellergeschoss sind auf ca. 30 m² ein Aufenthalts-Lagerraum, ein Flurbereich sowie ein WC.

Das Geschäft wird bei Verkauf frei.

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Fußgängerzone der Bad Godesberger Innenstadt. Im Erdgeschoss sind ausschließlich, zum Teil alt eingesessene, Geschäfte. Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der kleinen Passage des Hauses, ist also auf dem Titelbild nicht erkennbar.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beträgt 454,00 € p.m. + 133 € Grundsteuer p.m.
Die vorgenannten Kosten können bis auf ca. 110 € im Monat auf den Mieter umgelegt werden.

Bitte fordern Sie bei Interesse das Exposé an !

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