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Das besondere Haus-viel Platz-Balkon-KfW 55+Grundstück am Waldrand
Kaufpreis: € 281.415,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 571 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 281.415,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 571 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Auf Sie wartet ein sehr schönes und idyllisch gelegenes Grundstück in einer bereits gewachsenen Einfamilienhaussiedlung an der Dölauer Heide.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und überzeugt durch seine Stadtnähe.
Das sehr kompakt geschnittene Einfamilienhaus, mit seinen sechs Zimmern überzeugt durch viel Platz. Das Traumhaus verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und Gäste-WC. Das Bad mit Dusche und Badewanne runden den kompakten Grundriss ab. Hier könnte bald Ihr Traumhaus mit viel Platz stehen.
Lage
Ihr neues Zuhause im wachsenden Familienwohngebiet "Waldstraßenviertel" liegt nordwestlich von Halle, entlang des größten Erholungsgebietes der Stadt Halle, der Dölauer Heide. Es erstreckt sich zwischen den äußerst beliebten Stadtteilen Kröllwitz und Blumenau.
Raus aus der Stadt, rein ins Naturvergnügen -
ob beim Radfahren, Nordic Walking oder einem langen Spaziergang durch das direkt angrenzende Waldgebiet, dieser einzigartigen Lage sind keine Grenzen gesetzt.
Erholen und Entspannen Sie sich im eigenen Garten während Ihre Kinder mit den Nachbarskindern spielen.
Die Infrastruktur ist perfekt und bietet ideale Bedingungen für jedes Alter. Das sehr gut ausgebaute Straßenbahnnetz mit verschiedenen Anbindungen ist unweit entfernt. Eine Grundschule, Kita´s sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Auch die großen Arbeitgeber dieser Region, wie das Klinikum Kröllwitz oder der Wissenschafts- und Forschungscampus am Weinberg sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Unser schickes Massivhaus "AMBIENTE"verfügt über die Räume: Wohnen / Essen, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Diele, HWR, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Gästezimmer.
Im Kaufpreis sind bereits enthalten:
- KfW 55 Energieeffizienzhaus,
- Wärmepumpe,
- Verglasung mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas,
- verstärkte Dämmung der Bodenplatte,
- verstärkte Dämmung der Dachkonstruktion,
- Innenwände im Wohnbereich in Kalksandstein,
- Rollläden für mehr Wohnkomfort,
- Fußbodenheizung,
- Fliesen in Hauseingang, Küche, Bad und Gäste-WC,
- Bad mit Dusche und Wanne,
- Dusche als Flachduschtasse,
- Handtuchheizkörper im Bad,
- Fenster mit Pilzknopfverriegelung für höhere Sicherheit,
- Bodenauszugstreppe,
- Blower-Door-Test,
- Baustrom und Bauwasser,
- TÜV-Überwachung mit Zertifikat.
Unser Service für Sie:
- Festpreisgarantie: Die Erstellung Ihres schlüsselfertigen Massivhauses zum
transparenten Festpreis
- alle Leistungen aus einer Hand: wir verfügen über eigene Architekten und eigene
Handwerker
- TÜV-Überwachung während der gesamten Bauphase
- individuelle Betreuung - von der Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe
- kostenlose Finanzierungsberatung
- individuelle Planung: Anpassung unserer Haustypen auf Ihre individuellen
Bedürfnisse
- solide Bauweise: massiv, Stein auf Stein
- regenerative Anlagentechnik: KfW 55 Effizienzhaus (dies bedeutet auch Werterhalt
und Wohnkomfort sowie geringe Betriebskosten).
Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Förderungen - und zwar umso mehr, je
besser der Effizienzhaus-Standard Ihrer Immobilie ist.
- Wir garantieren 5 Jahre Gewährleistung.
Besichtigungstermine:
Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus im Baugebiet im Waldstraßenviertel (Einfahrt über die Nordstraße).
Unsere Kundenberater erwarten Sie hier jeden Samstag und Sonntag von 14.00-17.00 Uhr, Mittwoch und Donnerstag von 15.00-18.00 und nach Terminabsprache.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter der Telefonnummer:
+49 (0) 345-524 15 0 oder besuchen Sie uns im Internet unter www.siewert-hausbau.de.
Mehr als 1200 Familien erfüllten sich mit der Firma SIEWERT bereits ihren Traum vom Eigenheim. SIEWERT steht für solide Bauqualität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit.