!!Das besondere Haus für die junge Familie in attraktiver Wohnlage von Beckum-Neubeckum!!

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 723 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 723 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angebot: Verkauf eines interessanten Architektenhauses aus dem Baujahr 1960 mit Garage. Das Haus mit der typischen Klinker-/Betonfassade wurde seiner Zeit von einem bekannten Münsteraner Architektenteam geplant und erstellt.

Größen: 723 m² Kaufgrundstück Wohnfläche: 165 m²

Beschreibung: Nicht nur die äußere Architektur sondern auch die praktisch gestalteten Grundrisse für Erd- und Obergeschoss grenzen dieses Haus von der üblichen Standardimmobilie stark ab. Die notwendigen und wichtigen Abstell-/Vorratsräume wurden alle im Erdgeschoss integriert. Eine Erstellung des Kellers erübrigte sich damit.

Aufteilung/Erdgeschoss: (ca. 90 m² Wfl. ohne Terrasse und Nebenräume)
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Westterrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Arbeitsküche mit anschließenden Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC, sowie in einem sep. Trakt der Bereich mit 3 Vorratsräumen und dem Heizungsraum.

Aufteilung/Obergeschoss: Über den großzügigen Dielen-/Treppenhausbereich gelangt man zum Obergeschoss mit insgesamt ca.76 m² Wfl. Hier befinden sich vier Schlafzimmer mit Größen von 9 - 16 m² Wfl., ein Bad, ein Gäste-WC und ein Balkon (begehbar vom Elternschlafzimmer) und eine kleine Loggia zur Westseite.

Garten: Schöner, großer und idyllischer Garten mit Rasen, Sträuchern und Obstbäumen.

Ausstattung/Zustand: Teilweise noch dem Alter entsprechend. Im Laufe der Jahre wurden aber Isolierglasfester (1981), eine neue Gaszentralheizung (1999), und ein neues behindertengerechtes Bad (2015) eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Freistellung/Bezug: Nach Vereinbarung.

Resumé: Eine interessante Immobilie in guter und zentraler Lage! Ideal und erschwinglich für die junge Familie! Hier wohnen Sie günstiger als zur Miete!

Um diese überaus interessante Immobilie einmal näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt eine Besichtigung vor Ort.

Energieausweis: Energieausweis ist in Vorbereitung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lage: Die Stadt Beckum im südlichen Kreis Warendorf gelegen mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern ist eine pulsierende, grüne Industriestadt eingebettet inmitten der Beckumer Berge.

Im Stadtteil Neubeckum im sogen. Kleinen Dichterviertel in Nachbarschaft von großzügigen Einfamilienhäusern mit einer gewachsenen Wohnlage, befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus. Bis zur Hauptstraße von Neubeckum mit seiner Vielzahl von Geschäften sind es nur wenige Fußminuten. Zur historischen Innenstadt von Beckum mit dem wunderschönen Marktplatz sind es nur wenige PKW-Minuten.

Hervorragend sind die Verkehrsverbindungen: Anschluss BAB A2, der umfangreich sanierte historische Bahnhof Neubeckum als Haltepunkt für die RB 6 und RB 69, sowie Land- und Kreisstraßen in alle Richtungen.

Infrastruktur: Der Stadtteil Neubeckum mit seinen ca. 10.500 Einwohnern hat eine gute und gewachsene Infrastruktur. Eine kleine Einkaufsstraße, mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule (mit Ennigerloh) und ein Gymnasium, sowie Fachärzte verschiedener Bereiche befinden sich hier. Das ganz in der Nähe befindliche attraktive Freibad, sowie mehrere Sportvereine bieten ein breites Spektrum für die Freizeitgestaltung und runden das gute Gesamtangebot ab.

Zudem bietet die Stadt Beckum Förderschulen und ein Berufskolleg. In der historischen Innenstadt sind mehrere attraktive Einkaufszonen. Die ehemalige Zementstadt Beckum hat sich zu einem attraktiven Industriestandort mit großen weltweit agierenden Unternehmen gewandelt. Zusätzlich zum umfangreichen Freizeitangebot von Neubeckum hat sich die Stadt Beckum in den letzten Jahren immens zu einem Paradies für Erholungssuchende gewandelt: Phoenix Aktivpark, Freizeitsee Tuttenbrock, Vellerner Brok und das Naturerlebnis Höxberg sind hier die bekanntesten Gebiete.