Das besondere Haus, auch für Sozialpädag. Lebensgemeinschaften geeignet

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 376 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 376 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses acht Zimmer große Haus kann vielfältig genutzt werden. Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen eigenen Stromkreis. Im Erdgeschoss ist barrierefreies Wohnen gegeben. Ein behindertengerechtes Duschbad ist vorhanden. Somit kann dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus bezogen werden.

Eine ebenfalls sehr gute Nutzungsmöglichkeit ist der Betrieb einer Sozialpädagogischen Lebensgemeinschaft. Über die Vermietung des Obergeschosses wird zurzeit eine monatliche Mieteinnahme von EUR 350,00 netto erzielt. Das Obergeschoss hat einen eigenen Eingang, ist vom Erdgeschoss getrennt und ist noch weiter ausbaufähig. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und der Baustil des in Massivbauweise errichteten Hauses, findet sich auch im Inneren mit massiven Holzpfeilern und vielen Fenstern wieder. Das gesamte Objekt wurde seit ca. 1997 regelmäßig renoviert und saniert. Es wurden z.B. die Fenster erneuert, Außenwände sowie Decke wurden gedämmt und die Leitungen wurden erneuert.

Ein Energieausweis belegt die sehr guten Werte. Beheizt wird das Haus über eine neue Gasheizung, welche ca. aus dem Jahr 2016 stammt. Die Heizung verfügt über einen Biogasanschluss, wodurch die Energiekosten sehr niedrig sind. Zum Teil sind die Fenster mit Fliegengittern und Außenrollläden ausgestattet. Für das gemütliche Verweilen im Garten stehen eine überdachte Terrasse zur Verfügung sowie eine Sonnenterrasse mit separater Markise. Für die Bewässerung der Gartenanlagen steht ein eigener Wasserbrunnen bereit. Zusätzlichen Abstellplatz bietet die zum Objekt gehörende Scheune. Energieausweis: Energiebedarf 99,3 kWh/(m²*a)

Bei Rückfragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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Lage

Deinstedt gehört mit seinen ca. 675 Einwohnern zur Samtgemeinde Selsingen und liegt wunderschön inmitten der Natur. Ein Spielkreis befindet sich vor Ort. Besonders zu erwähnen ist der ca. 1 km vom Ort entfernte Badesee mit dazugehörigem Campingplatz. Selsingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist lediglich ca. 7 Autominuten entfernt. Hier befinden sich neben Kinderkrippe und Kindergarten auch alle Schulformen bis zur Oberschule. Weiterführende Schulen können in Bremervörde oder Zeven besucht werden. Bremervörde ist ca. 15 Autominuten entfernt, Zeven in ca. 20 Min. erreichbar. Eine weitere Attraktion in Deinstedt ist das Melkhus. Hier kann jeder eine ausgiebige Rast einlegen, sei es nach einer Fahrradtour oder einem gemütlichen Spaziergang.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 360,00 m², Bundesland: Niedersachsen