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Das besondere Etwas! 1
Preis: € 375.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 375.000,00
Käuferprovision: 6,99 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Lieben Sie das Landleben?
Vielleicht denken Sie auch schon länger darüber nach einen eigenen Gastronomiebetrieb zu führen?
Möchten Sie eine Pension führen oder Ferienwohnungen vermieten?
Wer etwas Besonderes sucht, ist hier genau richtig!
Diese Immobilie sprüht vor Charme.
Das efeubewachsene Haupthaus, in dem sich der Gastronomiebereich befindet, ist ein absoluter Hingucker und harmoniert mit dem ansprechenden Innenhof.
Im Anbau befinden sich insgesamt 7 Wohnungen.
Die hauseigene Hofterrasse bietet Platz für die Bewirtung der Gäste im Freien.
Ergänzend stehen 16 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1994.
Diese sorgt auch für die Warmwassererwärmung.
Die Abwasserentsorgung läuft über eine eigene Klärgrube, da der Ort nicht an die Kanalisation angeschlossen ist.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie wird zur Zeit als kleiner Gastronomiebetrieb ( Kaffee & Kuchen bzw. Frühstück) mit angebundenen Ferienwohnungen/Gästezimmern genutzt.
Die Gastronomiefläche befindet sich in dem ursprünglichen, von der Straße aus sichtbarem, Haupthaus.
Durch den rustikale Eingangsbereich gelanden die Gäste in die drei Gästeräume.
Hier herrscht ein gemütliches Ambiente mit Holzdielen und Terracottaböden, sichtbarem Fachwerk, Stiltüren uvm.
Die Küche und der Sanitär-Bereich sind gepflegt und modern.
Über der Gastronomie befindet sich eine große Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern.
Diese kann sowohl vom Eigentümer als auch von einem Feriengast genutzt werden.
7 separate 1-Zimmer-Apartments, teilweise mit Verbindungstüren, wurden 1998 ausgebaut und sind komplett augestattet ( Küche & Bad).
Mit Liebe zum Detail wurden die Zimmer eingerichtet und überzeufgen somit jeden Gast.
Lage
Das Objekt liegt unmittelbar an der Hauptdurchfahrtstraße, welche die Verbindung zwischen Egestorf und Hanstedt darstellt.
Der kleine Ort Schätzendorf liegt nur wenige Kilometer vom weltweit berühmten Reitzentrum Luhmühlen entfernt, in der Gemeinde Egestorf in der Lüneburger Heide.
Die Lüneburger Heide bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und wird als Erholungsgebiet immer beliebter.
Attraktionen wie die Skihalle in Bispingen, der Heide Park in Soltau, die Salzstadt Lüneburg oder auch die Hamburger Innenstadt sind max. eine halbe Stunde entfernt.
Ganz in der Nähe liegt der in Niedersachsen einzigartige Barfußpark Egestorf - ein Erlebnis für Jung und Alt.
Das Wander- und Radwegenetz ist gut ausgebaut.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1903
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66
Ihr Ansprechpartner: Sarah Lauppe
Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
E-Mail: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 543,00 m², 2 Etagen