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Das besondere Einfamilienhaus in guter Wohnlage
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 421 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 421 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus aus dem Jahre 1984 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Meckenheim. Der offene Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse bietet viel Platz für angenehme Abende im Eigenheim. Desweiteren verfügt diese Immobilie im Erdgeschoss über eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Zugang zur Garage ist direkt vom Haus aus möglich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche) und 3 Schlafzimmer, allesamt mit Balkonzugang.
Im Keller finden Sie 3 große Räume, die zur Lagerung oder auch als Partykeller genutzt werden können.
Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie von uns Grundrisse zum Objekt. Schreiben Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
- doppelt verglaste Holzfenster
- abschließbare Fenster im Erdgeschoss
- teilweise elektrische Rolläden
- Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Teppichboden
- Doppelgarage
- offener Kamin
- Gäste WC
- Gasheizung aus 2009 mit Warmwasserspeicher
- 2 Badezimmer
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Ein Einkaufszentrum mit Einzelhandelsgeschäften und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.
Meckenheim liegt in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 20 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens. Sie erreichen die Innenstadt von Bonn und auch das Ahrtal mit seinen schönen Weinbergen innerhalb weniger Fahrminuten.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen